第八章 合同权利义务的终止.pptVIP

第八章 合同权利义务的终止 第一节 合同终止的概述 一、定义 合同当事人双方间的权利和义务于客观上已不复存在。 二、合同终止的原因 基于合同目的达到而终止 基于当事人的意思而终止 基于法律的直接规定而终止 第二节 清偿 一、定义 简称履行。指债务人按照合同约定向债权人履行义务、实现债权目的的行为。 二、清偿的主体 债务人本人以及债务人的代理人或第三人。 三、第三人代为清偿应具备的条件 合同性质适用于第三人代为清偿 第三人的给付行为必须达到债的清偿目的 第三人代为清偿必须具有为债务人清偿的目的 第三节 合同的解除 一、合同解除的概念 合同依法成立以后而尚未履行前，当事人一方基于法律规定或当事人约定行使解除权而使合同关系归于消灭的一种法律行为。 二、合同解除的种类 （一）协议解除 （二）约定解除 （三）法定解除 三、合同法定解除的条件 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 （五）法律规定的其他情形 2000年1月5日，原告赵某与被告成华房地产公司签订商品房购销合同，双方约定：被告将其建设的商品房，龙华花园别墅C幢18号住宅，建筑面积337平方米销售给原告，原告应在2000年1月5日前支付全部房价款70万元；被告应在2000年1月5日前将该C幢18房交付原告使用。被告交付的房屋必须经过建设工程质量监督部门验收，工程质量达到合格等级以上。由于被告原因，在交房后5年内出现主要承重结构损坏不能安全住用的，被告退还原告全部购房款，原告将房屋退还给被告。 被告交房后，原告在装修时发现，该房屋楼层地板较薄，承重不够，不能铺设花岗岩，钢筋外露锈蚀，屋面防水层渗漏等质量问题。经鉴定，该房主体存在的瑕疵，对原告使用该房屋产生较大影响。虽然该质量问题并非不能通过被强加固措施而得以解决，但双方因分歧太大，无法达成一致意见。原告遂诉至法院，要求解除合同，被告并支付违约金。 【问题】 （1）本案中，原告是否有权解除合同？为什么？ （2）本案中，原告是否有权主张被告支付违约金？为什么？ 第四节 抵销 一、抵销的概念 当事人双方相互负有给付义务，将两项债务相互充抵，使其相互在对等额内消灭。 二、抵销的种类 （一）法定抵销 （二）约定抵销 第五节 提存 一、定义 指债务人于债务已届履行期时，将无法给付的标的物提交给提存机关，以消灭合同债务的行为。 二、提存的条件 （一）提存主体合格 （二）提存的合同之债有效且已届履行期 （三）提存原因合法 债权人无正当理由拒绝受领标的物 债权人下落不明 债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定法定代理人 法律规定的其他情形 (四) 提存客体适当 第六节 债务免除和混同 一、债务免除 （一）定义 指债权人免除债务人的债务而使合同权利义务部分或全部终止的意思表示。 (二)免除的条件 1.免除的意思表示应向债务人为之 2. 债权人须具有处分能力 3.免除不得损害第三人利益 （三）债务的混同 指债权与债务同归于一人，而使合同关系消灭的事实。 甲（父）乙（子）二人合伙做生意，经常去北京出差。2000年2月14日，二人在北京逛超市，正值超市开展情人节降价促销活动，乙欲为其妻子购买戒指一枚，但却以发现忘了带钱包。甲对乙说：“我帮你付钱。”并对售货小姐说，这2000元由我替他付账。售货小姐收了2000元后，将戒指交付于乙。2002年3月9日，甲乙之间因故解散合伙。经亲属调解分割合伙财产时，对于甲以前所欠乙的借款1000元，乙当场表示免除其父所欠的这笔债务，后乙又反悔，并多次向其父索要这笔欠款。 甲一怒之下将乙打伤，乙为治伤花去医药费2000元。甲乙发生纠纷，请村委会调解。甲提出，2000年2月14日乙在北京买戒指，为乙付账2000元，现在乙受伤支付医药费2000元，两个抵销，我们互不欠账。合伙做生意，我欠他1000元，他已经表示免除。乙说，甲2000年2月14日替我在北京付账，纯属赠与，因合伙终止结算，甲欠我1000元，我虽表示免除，但后来我又反悔不同意免除。 （1）乙与商场购买戒指的债务因何种原因而终止？ 为什么？ （2）甲欠乙的1000元借款的债务因何种原因而终止