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小区物业零星维修合同 　　临港创业园物业零星维修协议　　甲方：　　乙方：　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就XX项目的物业零星维修委托有关事项达成如下协议：　　第一条、物业的基本情况：　　物业类型:工业厂房　　座落位臵:XXXXXXXXXXX　　四至:东至XX南至XX　　西临XX北至XX　　委托范围：XXXXXXXX　　建筑面积:XX平方米　　第二条、委托内容：　　委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。　　第三条、委托要求：　　1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作；　　2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内到达维修现场。　　3、委托采用包工或包料的维修方式。　　四、委托期限：　　本协议期限为壹年，自XX年5月1日起至XX年4月30日止。　　五、费用结算：　　维修费用每季度结款一次，包料的维修方式。工程维修以包工包料的形式进行，乙方以工程具体派工单为结算依据，甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款。　　六、甲方的权利义务：　　1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。　　2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。　　3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。　　4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。　　5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。　　七、乙方权利义务　　1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。　　2、乙方要有完整详细的维修维护记录。　　3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应　　认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。　　5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。　　6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。　　7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。　　8、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议。　　八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。　　九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。　　甲方：XX公司　　甲方代表：　　签订日期：　　乙方：　　乙方代表：　　签订日期：　　校园物业零星维修协议　　校园物业零星维修协议　　甲方：________________　　乙方：________________　　为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。　　一、托管时间　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。　　二、甲方职责　　1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。　　2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。　　3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。　　4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。　　5．按期支付托管维修经费。　　6．组织审计维修经费的使用管理。　　三、甲方对乙方的要求　　1．负责学校水电及动力设施的日常管理、保养、维修。　　2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施的日常管理和零星维修。　　3．负责学校通讯设备的维修。　　4．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。　　四、乙方承诺　　1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。　　2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。　　3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。　　4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。　　5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。　　6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。　　7．合理使用和严格管好维修经费