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建设工程合同主体 　　合同主体变更三方协议　　甲方：深圳市xxx运营有限公司　　乙方：　　丙方：　　甲方与乙方于年月日签订的《》正在履行中，现甲、乙、丙三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议：　　一、合同主体变更条款　　1、本协议各方同意丙方取代乙方成为“既有合同”的一方。　　2、乙丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由乙丙双方承担连带赔偿责任。　　3、乙方在本协议生效前基于履行“既有合同”对甲方所享有的权利和承担的义务分别由丙方享有和承担。　　4、本协议生效后，丙方按照“既有合同”的约定享受权利和承担义务。　　5、乙、丙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由乙方承担。　　二、保证条款　　为了保证丙方按照约定履行义务，本协议生效后，乙方对丙方基于本协议及“既有合同”对甲方所负的一切债务向甲方提供连带责任保证。　　三、除本协议约定情形外，“既有合同”其他内容不变。　　四、因本协议及“既有合同”而引起的纠纷，适用中华人民共和国法律，如果协商解决不成，任何一方均有权提交甲方所在地人民法院法院解决。本协议自甲、乙、丙三方盖章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各执二份。甲方：乙方：丙方：　　地址：地址：地址：　　法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日篇二：合同变更通知书-建设工程合同　　合同主体变更通知书　　建筑有限公司：　　根据江苏省农垦集团有限公司有关决定，农场与贵公司于年月日签订的《合同》项下农场的全部权利义务于年月日起转至我公司，该合同项下农场的全部权利义务将由我公司享有与承继。　　根据我公司经营管理的需要，我公司授权分公司履行该合同项下我公司的全部权利义务，相关款项将由我公司该分公司直接向你公司支付。　　特此通知。　　单位名称：江苏省农垦农业发展有限公司　　年月日　　附：合同主体变更确认函　　合同主体变更确认函　　江苏省农垦农业发展有限公司：　　我公司已于XX年9月20日接到贵司发来的《合同主体变更通知书》，同意江苏省国营滨淮农场与我公司于XX年3月23日签订的《滨淮农场XX年水泥晒场及涵洞工程二标段合同》项下农场的全部权利义务于XX年8月31日起转至贵公司。　　我公司将继续履行该合同，并同意与贵公司滨淮分公司直接履行该合同，相关款项我公司将与贵公司该分公司直接结算。　　特此确认。　　单位名称：盐城众邦建设工程有限公司　　二〇一一年九月二十五日篇三：合同主体变更补充协议(监理)　　合同主体变更补充协议　　本协议由以下两方于XX年3月28日在蚌埠五和医院有限公司签订甲方：蚌埠五和医院有限公司　　乙方：安徽宏祥工程监理有限公司　　丙方：五河和天医疗投资管理有限公司　　鉴于丙方五河和天医疗投资管理有限公司与乙方于XX年11月8日签署了合同号为(13-008)的蚌埠五和医院建设工程委托监理合同，在甲方依法设立后，该合同由甲方与乙方实际履行。为此，现经甲乙丙三方友好协商就蚌埠五和医院建设工程委托监理合同的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下：　　1.三方同意，自XX年3月28日起，蚌埠五和医院建设工程委托监理合同中五河和天医疗投资管理有限公司的权利义务全部转由蚌埠五和医院有限公司享有和承担，丙方不再享有和承担合同的权利义务。　　2.本补充协议作为蚌埠五和医院建设工程委托监理合同的补充协议，自签订之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份。　　甲方：　　授权代表　　乙方：　　授权代表　　丙方：　　授权代表　　承揽合同与建设工程施工合同区别　　一、合同的主体。承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。这是两类合同最为显著的区别。　　二、合同标的物。建设工程施工合同完成的工作构成不动产，即合同标的物是不动产物，包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物，而承揽合同完成的工作标的物一般是指动产。　　三、合同订立方式。根据我国《合同法》的规定，一般承揽合同在订立时经合同双方协商达成一致即可成立，即可以是书面形式，亦可以是口头形式。实务中，在定作人为自然人时多采用口头形式。建设工程施工合同应当采用书面形式。建设工程合同的订立应当经过招标投标程序，还应接受有关行