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平阴旧村改造计划　一、编制依据　建筑设计研究院设计的建筑、水暖、电气图纸：　主要图集、标准、规程、规范：　主要法规：　二、工程概况　工程简介：　工程设计概况：　水暖专业设计概况：　电气专业设计概况：　本工程特点：　1、本工程为装修改造工程，由原宾馆改为研究生公寓，在使用功能上有了很大的改变。在施工过程中必须结合两者不同特点组织有针对性的施工。　2、本工程是中科院研究生院研究生宿舍楼，为让有限的资金为科研人员创造更加良好的生活环境，在施工过程中必须做到节约资金，粗粮细做，加强管理，提高工程质量。　施工重点、难点(来自:写论文网:平阴旧村改造计划)：　1、本工程为改造工程，部分墙体拆除，部分保留，在结构改造过程中采取切实措施，加强对原有结构的保护。　2、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证装饰工程质量。　3、本工程地处长安街延长线，必须结合地理位臵特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。　4、本工程施工工期短，必须合理安排施工工序，以保证按期竣工。　5、本工程北侧紧临住宅和办公楼，必须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪音，为周围居民创造一个良好的生活环境。　施工重点、难点对策：　1、施工重点、难点对策之一：　在结构拆除和改造过程中，我们将采取如下措施以保证原有建筑物结构的安全：　墙体拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以保证结构不受损。　打膨胀螺栓等作业前，必须先用X射线探测仪探明原有结构中钢筋位臵，以防电钻打伤钢筋。　2、施工重点、难点对策之二：　为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施：　认真审核设计图纸，了解设计意图。　配备装饰设计专业人才，在施工现场完善装修设计图，配合设计工作，使本工程充分体现时代特色。　采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材料，如木材进行二次干燥处理，门框贴脸接头等易开裂部位采用榫头和进口胶进行粘接；采用喷漆工艺等。　抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。　严格材料进场和报验制度，大宗材料与甲方共同选样定货，选用物美价廉产品。　认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，本工程施工拟将外墙涂料、吊顶施工、隔墙施工、块材墙地面施工及防水工程作为重点控制项目，确保工程质量目标的实现。　3、施工重点、难点对策之三：　本工程地处长安街延长线，结合工程地理位臵特点，在施工过程中我们将采取如下措施：　施工现场：　1）外脚手架搭设全部采用新刷黄色油漆的脚手管，内挂新购密目安全网，做到整齐一致。　2）保留现有场地内的绿地，派专人进行养护。　3）现场利用现有围墙作为围挡，并将其破损处进行修整。　4）施工人员统一着装，配戴胸卡。　消防保卫：　1）在施工现场设臵公安派出所，配备2名公安干警和数名保安人员负责现场消防保卫工作。如若出现民扰、扰民问题我方自行协调解决。　2）在项目部中设立消防安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安全制度，实行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。　3）工程开工前，由消防安全小组组织全体参战人员进行消防安全教育，学习消防法规、规章和防火技术规范，定期进行业务学习训练。　4）施工驻地及施工现场随时配备足够数量的消防器材，特别是在库房和油库等重要防火场所要增加临时消防人员和消防器材。施工现场的消防器材和设施要随时保持良好的使用状态，做到标志明显，取用方便，任何人不允许对消防器材埋压、圈占或挪作他用。　5）所有施工用火必须先取得用火证且有人监护方可进行。　交通管理：　1）由于本工程地处长安街延长线，交通流量大，为防止因施工造成交通堵塞，配备一名具有交通管理经验的公安干警协助指挥交通。　2）作好材料进场的计划性，大宗材料进场安排在夜间22点以后进行。　3）施工人员不随意在街道上逗留、穿行，按指定地点出入施工现场。　4、施工重点、难点对策之四：　本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保证工程按　山东天金和建设项目管理有限公司　平阴县北门居民安置楼5#、6#工程　监理规划　目录　一、工程慨况　二、监理依据　三、监理工作范围和目标　1、监理范围　2、监理目标　四、监理组织机构　1、现场监理机构　2、监理部人员职责　五、监理控制要点　六、工程质量控制　2、工程质量控制的基本程序　3、工程质量控制方法　4、工程质量事前预控措施　5、施工过程中的质量控制措施　6、工程质量事后把关控制　7、工程质量事故处理　七、工程进度控制　1、工程进度控制的原则　2、工程进度控制的基本程序　3、工程进度的组织措施　4、工程进度控制的技术措施　八、工程造价控制　1、工程造价控制的依据　2、工程造价控制的原则　3、工程造价控制基本程