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建筑工程合同范本XX 　　四川佳业建筑工程有限公司　　建工程施工总承包合同　　【广安市临港国际二期工程】　　XX/3/21　　建筑工程施工总承包合同　　发包方：四川佳业建筑工程有限公司　　承包人：四川嘉鑫建筑劳务有限公司　　根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有　　关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程　　具体情况，甲乙双方就广安市临港国际农产品城【二期工程】6区的房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。　　第一条、工程概况　　1.工程名称：广安市临港大市场　　2.工程地点：广安市临港工业区　　3.工程量：项目建筑总面积约2XX平方米,　　地上3层商品楼。　　4.合同价款：综合单价：_285_元/平方米；暂估总价：_万元。　　第二条、施工承包方式及范围　　1.承包方式：工程施工总承包。　　2.承包范围：设计蓝图范围内除开槽、打桩、护坡之外的全部工程，包　　括：土建主体及内外墙装修，水、暖、电安装，门窗制作和安装，防水、电梯、消防等全部工程。　　第三条、合同工期　　开工日期：XX年11月1日；竣工日期：XX年4月20日。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。　　乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工　　节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：　　1.不可抗力；　　2.发包人未按时提供图纸；　　3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时；　　4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建；　　5.甲方未按约定支付工程款项；　　6.工程量变化和设计变更；　　7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影　　响施工进度；　　8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。9.甲方同意工期顺延的其他情况。　　第四条工程质量　　工程质量等级　　1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方　　要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工　　期有影响的应给予相应顺延。　　2．达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，　　承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因　　达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达　　到约定条件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包　　方承担返工的经济支出，工期相应顺延。　　3．双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁　　费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。　　质量标准　　1．承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。　　2．承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，　　工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_98%_。　　3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规　　定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包　　方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承担返　　工责任及经济支出。　　质量监督　　本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的　　监督与检查。　　第五条、合同计价方式　　1.计算依据：乙方按照施工范围内实际完成的工程量，经甲方和其委托的监理工　　程师审定后，作为工程结算依据，并按下述计价方式进行预、决算。　　2.计价方式：按实际完成工程量×综合单价=总产值；　　3．合同外用工单价、技工160元每工日；普工120元每工日。4．分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理　　范围，乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工作。明确各方主体具　　体责任义务，　　5．合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则执行新文件　　的有关规定。　　第六条、工程款支付　　1.本合同无预付款，由乙方垫资施工，按乙方施工进度拨付工程款项。　　本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付。　　2.工程款支付方式：　　以每壹栋楼为结算单位。　　在结构主体施工至地上每层封顶后5个工作日内，甲方支付乙方已　　完工程量的75%工程款，乙方每月25日向甲方递交当月工程量报表，甲方次　　月5日前拨付乙方工程款。乙方施工至主体工程封顶后5个工作日内，甲方　　支付到乙方完成工程量的85%。　　二次结构、按月进度付款，每月支付乙方完成工程量的75%，分项工　　程完工后5个工作日内，支付到该项工程乙方已完工程量的85%。　　竣工验收合格，以甲方收到乙方结算书次日起