居间合同和委托合同的区别.docxVIP

居间合同和委托合同的区别 　　居间合同与委托合同的区别　　发布日期:XX-06-13　　?　　?　　?　　?　　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。　　[字体：　　小中大]　　委托合同与居间合同十分近似，它们均是一方当事人接受另一方当事人的委托，实施相应的民事行为，处理受托事务，因此有些国家和地区的法律将二者合并归　　一。但是，在事实上这两类合同是存在着本质的区别的：　　１．受托一方的法律地位不同。　　委托合同中的委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。　　２．受托一方的委托内容不同。　　委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围，既包括法律事务，又包括非法律事务，其中，后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。　　３．委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而居间合同中的居间人在居间活动过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时，居间人也只能是如实传达合同双方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更不能独立表达自己的意思。　　４．合同的有偿性不同。　　委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比，居间合同则有很大差别。除法律另有特殊规定外，居间合同应为有偿合同，不过，居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得成功的结果，则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时，居间人在其居间活动中所支付的必要费用，非经双方事先约定，不得请求委托人予以承担　　委托是产生一切委托事务的基础，如代理、行纪、居间均由委托产生，委托合同是一种基础合同；委托解决委托人与受托人之间的权利义务关系问题.　　委托合同是委托代理权授予的基础关系；如果受托人以自己的名义与第三人进行贸易活动，则为行纪，行纪合同中若委托人不支付相关费用，行纪人可行使留置权；居间合同居间人向委托人提供与第三缔约机会或为订约提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。　　委托合同、行纪合同、居间合同的比较：　　委托合同：　　费用/报酬1.委托人预付费用。　　2.受托人垫付必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。以谁的名义：以委托人名义　　权利：法律效果归于委托人　　行纪合同　　费用/报酬行纪人自己负担　　以谁的名义：以自己名义　　权利：有介入权　　居间合同　　费用/报酬居间人自己负担　　以谁的名义：以自己名义　　权利：无介入权　　委托合同、代理行为、行纪合同与居间合同　　文博　　一委托合同　　委托合同是指委托人和受托人委托合同，又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。其中委托他方处理事务的人为委托人，接受他方委托并处理其事务的人为受托人。　　1、委托合同的标的是受托人办理委托事务的行为。　　2、委托合同可以是有偿也可以是无偿。　　3、委托合同为诺成合同。　　4、委托合同为不要式合同。　　5、委托合同中受托人必须亲自办理事务，不经过委托人同意，一般转委托他人。　　6、委托合同的法律后果直接归属委托人。　　二、委托合同与代理行为　　委托合同和代理行为在罗马法中是不加以区分的，而是混为一体。德国民法开始加以严格的区分，认为委托合同是产生代理行为的根据，代理行为则是实现委托合同的手段。我国现在也严格区分了代理行为和委托合同，把代理制度在总则中加以规定，委托合同在合同法中加以规定。　　二者之所以经常混淆可能是由于以下原因：　　1、两者都是由他人代替完成自己的事务。　　2、两者的法律效果都归为委托人。　　3、代理人以被代理人的名义进行活动，而受托人也通常是以委托人的名义进行活动。　　4、代理权基于委托合同而产生。　　但毕竟两者是不同的民事制度，有着重要的区别，主要区别有以下几点：　　1、代理是涉及代理人与第三人之间的行为，所以代理中有三方关系人，而委托一般只是约束委托人和受托人的合同，只有双方关系人。　　2、代理的行为只能是法律行为，而不能是事实行为；而委托的范围更加广泛，除了