XX公司员工公寓物业管理技术方案.DOCVIP

PAGE / NUMPAGES 赤湾物业管理方案 胜宝旺公司员工公寓 物业管理方案 编制：深圳市赤湾物业管理有限公司 200X年6月24日 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、胜宝旺公寓基本概况3 二、存在的主要问题4 1、人员管理方面4 2、安全管理方面4 3、清洁方面5 4、商铺管理方面5 5、公共设施管理方面5 6、人员配置方面5 三、主要管理措施6 1、入住管理方面6 2、人员管理方面8 3、安全管理方面9 4、保洁管理方面9 5、康乐管理方面10 6、公共设施方面10 四、建立联合管理制度10 五、管理目标11 六、人员配置12 1、组织机构图12 2、相关说明12 七、管理处工作运行机制13 八、费用预算14 1、开办费14 2、人工费15 3、办公费15 4、维修费16 5、税金及其它不可预见的费用16 6、总管理成本16 九、管理酬金16 一、胜宝旺公寓基本概况 胜宝旺公司的员工公寓位于蛇口南油B区，共有三栋，分别是19栋、56栋和66栋，全部为胜宝旺公司的自有产权。除66栋的一层为商铺对外出租外，楼上居住的都是胜宝旺公司的员工。 19栋共有两个单元楼，一层相互连接，二层共用平台，跨越窗户后可相互来往，二层以上相互独立。其中西侧属胜宝旺公司，共有七层，一层为胜宝旺公司的报刊阅览室和员工俱乐部，其它每层有7个房间，居住的都是胜宝旺公司的中层管理人员，