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建设工程合同的名词解释 　　要约：要约又称为发价、报价、出价、发盘等，要约是希望和他人订立合同的意思表示。　　要约邀请：又称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。　　要约撤回：指要约生效即开始发生法律效力之前，要约人欲使其不发生法律效力而宣告取消要约的意思表示。　　要约撤销：是指要约生效即开始发生法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而宣告取消要约的意思表示。　　要约失效：又称要约消灭，指要约丧失了法律约束力，亦即要约不再对要约人和受要约人具有法律上的约束力。　　承诺：是指受要约人同意要约的意思表示。　　承诺的撤回：是指受要约人在发出承诺以后，在承诺正式生效之前撤回承诺，其实质是受要约人为阻止承诺发生法律效力而宣告取消承诺的意思表示。　　格式条款：是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。　　缔约过失责任：是指在订立合同的过程中，一方当事人因未能履行依据诚实信用原则所应尽的义务，而导致另一方当事人的信赖利益遭受损失时，所应当承担的民事责任。　　合同生效与合同成立是两个不同的概念。　　合同的成立：是指双方当事人依照有关法律对合同的内容进行协商并达成一致的意见。合同成立的判断依据是承诺是否生效。　　合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律约束力。　　通常合同依法成立之时，就是合同生效之日，二者在时间上是同步的。但有些合同在成立后，并不必然地立即产生法律效力，而是需要其他条件成就之后，才开始生效。　　附条件合同：是指当事人在合同中设定一定的条件，将条件的成就作为合同法律效力发生或消灭的根据的合同。　　附期限合同：是指当事人在合同中设定一定的期限，并将期限的到来作为合同法律效力的发生或终止的根据的合同。　　效力待定合同：1限制民事行为能力人订立的合同。2无权代理人订立的合同。　　无效合同：是指虽然已经成立，但因其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，因而不为法律所承认和保护、不具有法律效力的合同。　　可变更、可撤销合同：是指欠缺合同生效要件，但一方当事人可以依照自己的意思使合同的内容得以变更或者使合同的效力归于消灭的合同。　　同时履行抗辩权：是指在没有规定合同义务履行先后顺序的双务合同履行过程中，当事人一方在对方当事人未对待履行合同义务之前，享有的拒绝履行自己所负担的合同义务的权利。　　异时履行抗辩权：是指在法律规定或者合同约定了履行合同义务的先后顺序的双务合同履行过程中，后履行合同义务的当事人一方在负有先履行合同义务的当事人另一方未为对待履行其合同义务时享有的拒绝履行自己所负担的合同义务的权利。　　不安抗辩权：是指在应当异时履行的双务合同履行过程中，当事人一方根据合同规定应向对方先为履行合同义务，但在其履行合同义务之前，如果发现对方的财产状况明显恶化或者其履行合同义务的能力明显降低甚至丧失，致使其难以对待履行合同给付义务时，可以要求对方提供必要的担保，若对方不提供担保，也未对待履行其合同给付义务，当事人一方便享有拒绝先为履行自己的合同义务的权利。　　代位权：是指当债务人怠于行使其到期债权时，债权人为了保证其债权不受侵害，保全其债权，可以以自己的名义代债务人行使其债权的权利。　　撤销权：是指债权人对于债务人危害其合同债权实现的行为，享有依法请求人民法院撤销债务人该行为的权利。　　担保：是指合同的当事人双方为了使合同能够得到全面按约履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施。　　保证：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。　　抵押：是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　质押：是指债务人或第三人将其财产或权利移交债权人占有，用以债权履行的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产或权利优先得到清偿。　　定金：是指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。　　合同变更：广义的合同变更是指合同法律关系的主体和合同内容的变更。狭义的合同变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。　　合同转让：是指合同一方当事人将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人的法律行为。　　合同的权利义务终止：又称为合同的终止或者合同的消灭，是指因某种原因而引起的合同权利义务客观上不复存在。　　提存：是指由于债权人的原因致使债务人无法向其交付标的物时，债务人得以将该标的物提交给有关机关从而消灭合同权利义务关系的制度。　　违约责任：是指合同当事人因违反合同