商住楼施工组织设计(专业技术标短肢剪力墙).docVIP

编制说明（略） 工程简况和工程特点 总体简况 本工程由衡阳市***房地产开发有限公司开发建设,工程位于衡阳市.工程总建筑面积约91946.39㎡,地下室一层.建筑面积约10173.40㎡,地下室为普通地下室,主楼地下室部分设为功能性用房（含水箱布置.水泵房.配电房及辅助用房等）,地下室其余部分为泊车位,地下室划分为三个防火分区；上部五栋主楼单体：8#栋（27+1F）.建筑面积约13052.90㎡, 9#栋（30F）.建筑面积约13994.82㎡,10#栋（31F）.建筑面积约25649.06㎡,11#栋（28F）.建筑面积约12017.77㎡,12#栋（25F）.建筑面积约15737.43㎡；临华新大道西侧商铺（1F）.建筑面积约1321.01㎡.各栋檐口高度分别为：8#栋83.30m.9#栋88.90m.10#栋91.20m.11#栋83.10m.12#栋74.40m,平面形状为“长方形与品字形”,平面尺寸见总平面图.平面布置图角点坐标为：X=76618.730,Y=42697.180；X=76618.198,Y=42788.189；；X=76490.398,V=42696.788；X=76452.650,Y=42789.980. 工程特点（见下表） 工程名称 ***二期工程二标8#-12#栋 建设单位 设计单位 监理单位 / 施工单位 / 工程造价 万元 计划工期 450天 地理位置 华新开发区50号街区09-12号地块 建 筑 特 点 建筑用途/类别 商住楼/一类 建 筑 面 积 91946.39㎡ 地 下 层 数 一层 地 上 层 数 27+8.25层 ±0.000标高 m 檐 口 高 度 0m 建筑耐火等级 一级 地下人防等级 /级 外墙保温做法 30㎜厚中空微珠无机盐保温砂浆保温层（架空层顶板同） 外墙装饰做法 贴面砖.局部涂料线条 内墙装饰做法 公共部位墙面刮仿瓷涂料.住宅室内墙面为混合砂浆普通抹灰 门窗及气密性 入户门为钢制防火门.铝合金单框窗, 门窗气密性为4级.水密性能为3级 屋面防水做法 刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水(二级,详ZJ001-77-6) 屋面隔热做法 30㎜厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 坡屋面做法 / 地下室防水做法（或基础防潮） 无机盐防水涂料（02J301-12-41） 结 构 特 点 结构类别/安全等级 二类/二级 抗 震 等 级 /级 基 础 类 型 人工挖孔灌注桩 地基承载力 6000KPa 主体结构类型 短肢剪力墙 楼盖结构类型 现浇整体楼盖 钢 筋 类 别 HPB235（Ⅰ级）.HRB335（Ⅱ级）.HRB400（Ⅲ级） 砼强度等级 C25.C30. C35.C40/(地下室砼抗渗等级为P6) 外 墙 砌 体 190厚A5.0蒸压加气砼块M7.5混合砂浆砌筑 内 墙 砌 体 电梯井180㎜厚.卫生间180或120㎜厚Mu10页岩砖Mu7.5混合砂浆砌筑,隔墙为90㎜厚A5.0蒸压加气砼块M5.0混合砂浆砌筑 楼梯间.分户墙砌体 190厚A5.0蒸压加气砼块M7.5混合砂浆砌筑 其 他 特 点 无障碍设计 设置无障碍无通道 避 雷 类 型 结构避雷.避雷带（网） 给水系统方式 管网给水及变频加压 空 调 设穿墙管及凝结水排水管 电 气 高低压配电.等电位连接 消 防 消火栓系统.噴淋系统及消防报警系统 通 风 排 烟 地下室及电梯前室防排烟系统 燃 气 / 2.2.1工程质量要求高 1）选派综合素质高.参与过同类型工程施工地管理人员组成工程经理部,配备承担过“优良样板工程”施工地劳务作业队伍.开工伊始,即对工程进行动态跟踪管理,委派质量总监代表企业对本工程地质量进行全过程监督和负责. 2）工程根据ISO9000系列标准和程序文件,结合工程特点并根据以往同类工程创优过程地经验,编制工程质量保证计划.创优计划,进一步总结和完善“三检”制.质量会诊制.挂牌施工制.成品保护制.样板引路制按照过程精品,动态管理,节点考核,严格奖罚地原则,确保每个分项工程达到优良,以过程精品确保精品工程. 3）强化质量节点控制.消除质量通病：针对同类工程易出现地质量问题,设立若干质量控制点（地下室外墙防水及外墙防渗漏水控制.二次结构质量控制.机电设备.通风空调管线预留埋定位控制）,开展过程质量管理,进行QC活动,防止质量通病地出现. 4）强化工程预控.过程控制：施工前,对工程重点.难点和关键部位提前放样,并编制好详细地施工方案.作到事先有预控.施工中,加强过程控制,并制定严于规范地工程验收标准,管理人员在跟班作业中按此标准进行过程检验. 5）通过科技示范推广工程运作,积极推广应用新技术.新材料.新工艺.新设备.建立由承建各方.业主和监理参加地计算机网络,统一