补贴政策让购房更划算.pptxVIP

买房子是大多数人平生中所做的最大的经济投资。在竞争激烈的房地产市场，政府补助和新举措大有益处，但这些补助和方案千变万化，相应的审批要求也会发生变化。为了让您了解某些近期变化的内幕，在澳大利亚购房更加划算，我们列出了澳大利亚各地主要的住房补助及刺;激措施。买房子是大多数人平生中所做的最大的经济投资。在竞争激烈的房地产市场，政府补助和新举措大有益处，但这些补助和方案千变万化，相应的审批要求也会发生变化。为了让您了解某些近期变化的内幕，在澳大利亚购房更加划算，我们列出了澳大利亚各地主要的住房;补助及刺激措施。首次购房补贴计划是全国最大的计划，该计划于2000 年7 月1 日推出，其目的是抵消消费税对购房的影响。该计划由各州和地区资助和管理，但通常能为符合要求的首次购房者提供高达7000 澳元的一次性补贴。因此，您所得到的补贴取决于您;位于澳大利亚哪个地方以及购房的时间，因为审批要求随时间而改变，并将继续如此。目前，首次购房补贴的重心正在经历重大的转变：补贴逐步转向新房，而不是现有住房。据PropertyO.au 和BRW.com.au 等媒体报;道，塔斯马尼亚、新南威尔士、维多利亚、昆士兰和南澳都已宣布停止向二手房购房者提供7000 澳元的首次购房补贴，转而集中关注新住宅项目，以便刺激建筑产业、创造就业机会并节省开支。到目前为止，澳大利亚首都领地和西澳大利亚州的补贴方案相对保持不变，而;北部地区则延长了该计划。那么，您所在的地方能提供哪些资助，让您在澳大利亚购房更加省钱呢？澳大利亚购房补贴政策首都领地2009 年12 月，澳大利亚首都领地中止了首次购房刺激计划，但仍提供7000 澳元的首次购房补贴，从2011 年1 月1 日开;始，其上限金额达到750000 澳元。但是，如果购房合同中涉及的已建或将建住宅位于2010 年1 月1 日以后签约生效的主要生产用地上，则不能获得该项补贴。然而，按照新通过的法规，从2013 年7 月1 日开始，该补贴将只提供给新房购买者或修建;者，而且，符合条件的首次购房者获得的补贴金额将增至10000 澳元。新南威尔士州从2012 年10 月1 日起，购买或修建新房者获得的首次购房补贴，将由7000 澳元调整为15000 澳元。补贴上限为65 万澳元，从2014 年1 月1 日起，;符合条件的购房者获得的补贴金额将下调为10000 澳元。为二手房购买者提供的7000 澳元首次购房补贴的上限金额定为835000 澳元，并仅仅适用于2011 年1 月1 日至2012年9 月30 日成交的房产。地区搬迁补贴计划仍在执行。该计划向;符合要求的申请人提供7000 澳元的补贴，作为他们从大都市迁往郊区的搬迁费。而且该计划已经放宽限度，将新房也包括在内。北领地从2012 年12 月4 日开始，北领地的首次购房补贴上涨：在北领地郊区购买新房或二手房将获得25000 澳元的补贴；在;市区购买或建造新房将获得25000 澳元补贴；在市区购买二手房将获得 12000 澳元补贴。其上限为60 万澳元。另外，从2012 年12 月4 日起将会终止印花税首次购房减免计划。然而，符合条件的购房者仍可获得上涨的首次购房补贴，8500 澳;元的高龄人士、养老金领取者优惠和护老者优惠，或主要居所退税。2013 年1 月1 日开始实行新的HomeBuild Access 计划，该计划针对新住宅建设提供两种贷款产品。昆士兰州2012 年10 月11 日及以后首次购买二手房的昆士兰州（楼;盘）业主，将不再享受7000 澳元的首次购房补贴。相反，GreatStart 补贴计划为购买或建造新房（单元房或联排别墅）的业主提供了15000 澳元的补助，其上限金额为750000 澳元。南澳大利亚州向二手房购买者提供5000 澳元的首次购房;补贴计划将终止于2014 年6 月30 日，目前，新的首次购房补贴计划正在取代它，新计划向新房购买者提供15000 澳元补贴，其上限金额为575000 澳元。2013 年6 月30 日前购买或修建新居有望额外获得高达8500 澳元的住房建设补贴;，其最高上限为45 万澳元。期房印花税减免计划可为购房者提供高达21330 澳元的税款减免， 其减免上限为500000 澳元。2012.5.31-2014.6.30 期间购房并符合条件的申请人，除了享受首次购房补贴以外，还可以享受此补贴。塔斯马;尼亚州在2013-2014 年度州预算中，州政府宣布，相关法例通过后，2014 年7 月1 日之后购买二手房的业主将不再享受7000 澳元的塔斯马尼亚首次购房补贴。相反，补贴将只适用于建造或购买新房的业主。另外，符合条件的建房者或于2013.1;.1-2014.6.30期间购买新房的业主仍然可获得8000澳元的首次建房振兴补助。西澳大利亚