购买二套房贷款流程.pptxVIP

购买二套房贷款流程;产信贷管理的补充通知》中称，“对于已利用银行 贷款首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当 地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可 比照首套自住住房贷款政策执行”，其中人均住房 面积如何确定成为补充通知中的一个疑问。那么如 何办理第二套放贷呢二套房贷款利率; 利率方面，对于第二套房贷，各家商业银行都 严格执行上浮 10%的政策，即 8.613%；以同样贷款 50 万元，期限 20 年、等额本息计算，年利率 8.613% 的每月还款 4374.9 元；如果享受下浮 15%的优惠 利率，每月还款为 3773.8 元，可节省 601.1 元； 差额是比较明显的。二套房贷款流程; 第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差 别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷 是一样的，大致分为六步。; 第二步，面签；买卖双方到场与银行签署《?? 人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证 明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。 当天可完成。;审一般需要 3-5 个日。;各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量 大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于 30 个 日。;注意事项;可享受首套政策。;政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比 较人均住房面积是否超过 26.6 平方米。;料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。