怎样给农房订土地流转合同.docx

怎样给农房订土地流转合同 　　农村土地转让协议书　　出让人：身份证号：受让人：身份证号：甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于武汉市江夏区纸坊街东林村土地转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：　　一、转让土地概况　　甲方转让给乙方的土地位于____________________________________________________,为________平方米，为土地。　　二、转让期限　　甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。　　三、转让用途　　乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。　　四、转让价格　　甲、乙双方协商转让价格为人民币大写____________________　　_______________________元整。　　五、付款方式　　签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。　　六、违约责任　　1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。　　2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双倍返还转让款，即元。　　3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转让款。　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。　　甲方签字：乙方签字：　　年月日　　房屋买卖合同　　卖方：，姓名：身份证号：_____________　　买房：，姓名：身份证号：_____________　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，　　达成如下协议：　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并　　自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、甲方所售房屋位于房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件；　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为　　人民币万千元整；　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；　　第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过　　程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲　　方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。　　2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，　　但相关费用由乙方自行负担。　　第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿　　及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；　　第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；　　第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议　　与本合同具同等法律效力；　　第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；　　第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；　　甲方：__________住址：_____联系电话：_____乙方：__________联系电话：_____证明人：电　　话：　　签订日期：___年___月___日　　房屋土地转让合同书　　转让人：郭建华　　受让人：王辛华　　甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一致，就房屋土地转让事宜达成如下协议：　　一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁，西靠105国道，门面房屋土地转让给乙方。　　二、乙方愿意以陆拾捌万元整的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争执。　　三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。　　四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。　　五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。　　六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解决。　　七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避免纠纷发生。　　八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。　　九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。　　十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签