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抵债房签一手合同 　　以房抵债合同　　债权人：，身份证号：债务人：，身份证号：甲乙双方经过平等、自愿协商，就乙方将自己所有的房屋折抵所欠甲方债务一事，达成如下一致，双方共同遵守。　　一、乙方于年月日向甲方借款人民币万元整，借款期限到年月日。如乙方在借款到期时无法偿还所欠甲方借款，自愿将其所有的位于房屋产权证号建筑面积平方米，折抵所欠甲方的借款本息。　　二、乙方将房屋在借款到期3日内交付甲方。　　三、如已租赁给他人使用，租赁合同由甲方承继，交付后的租金由甲方收取，如乙方以提前收取租金，乙方应将多收取的租金交付甲方。　　四、如该房屋在交付甲方时由乙方自行使用，甲乙双方另行协商签订《租赁合同》。如双方无法就《租赁合同》达成一致，乙方应在30日内将房屋交付甲方，并不得就房屋的装修及固定投资向甲方主张权利。　　五、如乙方没有按时将房屋交付甲方，每迟延一日，支付甲方违约金人民币5000元。　　六、乙方向甲方借款期间，需要向外租赁该房屋时，必须经　　过甲方同意。乙方向甲方借款时，如果该房屋已出租，乙方应将房屋购买合同、交款单、租赁合同等文件资料交付甲方。　　七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。　　八、本合同自双方签字之日起生效。　　甲方：乙方：电话：电话：　　合同签订日期：年　　合同签订地点：月日　　协议书　　甲方：镇江中南新锦城房地产发展有限公司　　法定代表人：　　住所地：　　乙方：棕榈园林股份有限公司上海分公司　　法定代表人：　　住所地：　　丙方：镇江新区厚德景观工程有限公司　　法定代表人：　　住所地：　　鉴于：　　1、甲、乙双方于XX年11月签订了《镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程》，目前甲方对乙方就该合同项下工程负有到期债务人民币元未予偿付；　　2、乙、丙双方于XX年12月/日签订了《采购合同》，目前乙方对丙方就该合同项下货物负有到期债务人民币元未予偿付。　　现就甲方拟将其开发的具备销售条件的房屋出售给丙方，以该购房款抵销甲、乙、丙三方之间互负债务的事宜，经三方充分协商，达成如下协议：　　一、甲方将其开发的位于镇江市京口区清平路中南御锦城3期29栋的1901号房出售给丙方以该购房款抵偿甲方应付给乙方的相应工程款，同时，乙、丙方同意上述房屋应付给甲方的购房款与乙方应付给丙方的货款相应冲抵，即甲乙丙三方按本协议第三条确认的债务互相冲抵，未冲抵部分按本协议第六条执行。　　二、上述房屋为商品房壹套房。本协议项下抵债房屋房号为1901号，建筑面积平方米，作价人民币元。　　三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作价冲抵相应欠款，即冲抵甲方对乙方的工程欠款人民币元，冲抵乙方对丙方的货物欠款人民币元。　　四、本协议签订后30天内，丙方应与甲方签订上述房屋的商品房买卖合同，房款以欠款充抵，乙方无须向甲方另行支付任何形式的购房款。同时甲方不得再将上述房屋转让、转租、转借他人。　　五、本协议签订后，即视为丙方已向甲方支付了冲抵款等额的购房款、甲方已　　向乙方支付了冲抵款等额的工程款以及乙方已向丙方支付了冲抵款等额的货款。甲、乙、丙三方之间就本协议项下债权债务即告结清，三方互不追究责任。　　六、如果上述冲抵款项不足以支付全额购房款，则剩余购房款人民币/元由丙方在签订商品房买卖合同之日起/天内以/方式支付给甲方，如甲方与丙方在上述房屋的商品房买卖合同中另有约定的，以甲、丙双方约定为准，与乙方无关。　　七、在签订上述房屋的商品房买卖合同时，甲方应向丙方开具总额为人民币元的购房款发票，乙方应向甲方开具总额为人民币元的工程款发票，丙方应向乙方开具总额为人民币元抵偿款项的货款发票。如果丙方还有剩余购房款需支付的，则由甲方在收款时直接开具给丙方。　　八、甲方与丙方签订上述房屋的商品房买卖合同后，有关上述房屋的过户、使用等按法律规定需交纳的税费等其他费用、办理相关手续及发生的一切责任风险，均由甲、丙方依法各自承担，与乙方无关。　　九、甲方保证上述房屋所有手续均合法，且具备销售条件、不存在包括抵押、查封等在内的任何权利纠纷，否则乙方有权单方解除本协议，要求甲方立即支付上述工程欠款及按《镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程》合同约定承担各项违约责任，并赔偿由此造成乙方的全部经济损失。　　十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向银行设立贷款抵押，甲方应如实告知，并且在甲方与丙方签订上述房屋的商品房买卖合同之前解除。　　十一、对甲方与乙方就上述房屋签订的以房抵款协议，丙方已经收到该合同复印件，并知悉其全部内容并自愿承担该合同中乙方与购房相关的一切合同义务及风险。　　十二、若甲方与丙方未能按本合同约定签订上述房屋的商品房买卖合同或者签订上述房屋的商品房买卖合同后发生退房事件的，应由甲方和丙方共同协商