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农业博览园项目可行性研究报告 PAGE 农业博览园项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章总论 1.1项目名称与建设单位1 1.2可行性研究工作的组成1 1.3 研究的依据及范围1 1.4建设方案概述2 第二章项目建设的宏观背景7 2.1项目建设背景7 2.2项目建设的必要性9 2.3项目建设的有利条件12 第三章建设场地及建设条件17 3.1建设场地17 3.2建设条件17 第四章总体规划布局20 4.1指导思想20 4.2设计依据20 4.3规划原则20 4.4功能分区20 4.5总体部制方案21 4.6道路交通21 4.7给水排水22 4.8竖向22 4.9绿化美化23 4.10建设步骤23 4.11结构设计23 412总平面主要技术指标23 第五章设备与仪器25 5.1质量检测系统25 5.2信息控制系统27 5.3物流配送系统28 第六章环境保护、消防安全、节能及文物保护30 6.1环境保护30 6.2消防及安全31 6.3节能措施32 6.4文物保护33 第七章项目管理与实施进度34 7.1项目管理34 7.2项目实施34 第八章组织机构与运行机制36 8.1组织机构36 8.2定员36 8.3运行模式37 第九章项目招投标方案39 9.1必须进行招投标的工程项目39 9.2工程项目招投标原则39 9.3建设项目招标范围及招标组织形式39 9.4投标、开标、评标和中标程序40 9.5评标委员会的人员组成和资格要求41 第十章投资估算与资金筹措43 10.1投资估算43 10.2资金筹措43 第十一章投资回报分析44 11.1盈亏平衡点分析44 11.2投资回报率44 11.3税收44 第十二章经济社会生态效益分析46 12.1分析方法及模型构建46 12.2对GDP增长拉动效应的考察48 12.3对就业增长拉动效应的考察49 12.4对社会效益的考察50 12.5对生态效益的考察51 第十三章结论与建议53 第一章 总论 1.1项目名称与建设单位 1．1．1项目名称 某某高科技农业博览园 1．1．2项目承办单位 项目承办单位：某某市商业地产公司 法定代表人：冯某某 1．1．3项目拟建地点 建设地点位于某某市某某县境内。 1．1．4可行性研究报告编制单位 编制单位：某某省人民政府发展研究中心 某某大学综合设计研究院 资质证书编号：某某大学综合设计研究院 1．2可行性研究工作的组成 某某省人民政府发展研究中心、某某大学综合设计研究院接受某某市商业地产公司对某某高科技农业博览园可行性研究报告的委托，先后组织邀请有关方面的专家和技术人员，现场勘察似建场地，收集省内外相关资料，并依据国家及省市的有关政策文件、有关规范标准，在对该项目进行充分论证的基础上，形成了可行性研究报告。 1．3研究的依据及范围 1．3．1编制依据 1、可行性研究报告编制委托书 2、承办单位提供的有关基础数据、技术资料 3、国家有关设计规范和规定 4、国家建设部与某某市颁发的相关法律和政策 5、某某市、某某县规划局规划方案 6、某某市2015年统计公报和房地产年鉴 1．3．2研究范围 根据国家建设项目可行性研究报告阶段的工作范围、深度要求及承办单位提供的基础条件，对项目的选址和建设条件进行实地勘察。 结合有关市政规划要求和有关建筑技术参数，对项目的功能定位、地址选择、建设条件、建设规模、规划方案、环境保护、消防安全、供水供电、工程实施、组织机构、运作机制、招投标方案、投资估算、资金筹措以及经济、社会、生态效益等多方面、多学科的系统分析和综合研究，为项目的决策提供了可靠的依据。 1．4建设方案概述 1．4．1建设方案 1、项目建设的指导思想 坚持用科学的发展观统领规划建设全局，以引领现代农业发展为目标，以构建高科技农业示范园区为主体，以展示农业最新发展成就为主线，以技术研发、成果交易、加工配送和游览观光为内涵，高起点规划，高标准建设，高智能配置，高效率运作，突出特色，打造品牌，努力把某某高科技农业博览园建成一个立足某某、辐射周边、技术先进、功能齐全、环境优美、景色宜人、三产联动的现代化、人本化新型园区。 2、博览园的功能定位 依据上述指导思想，某某高科技农业博览园的主要功能是： 农业科学技术研发推广中心。通过土地、资金、税收等一系列优惠措施，吸引国内外著名农业科研院所进驻，从事农业新品种培育、新产品研制和新技术开发，努力使某某高科技农业博览园成为创新能力强、科研成果多、在省内外享有较高知名度的农业科学技术研发基地； 优质农副产品加工配送中心。引进国内外先进技术，发展农副产品精深加工业，采用一站式购物、仓储超市、连锁销售、现代物流等现代经营方式，扩大产品和服务辐射半径，努力使某某高科技农业博览园成为