南京某高层办公楼质量通病防治措施_secret.docVIP

PAGE PAGE 21 质量通病防治措施 一、土建工程 （一）钢筋混凝土工程 1、消除钢筋质量、品种、规格、数量、位置不符合设计要求。 防治措施： （1）钢筋必须有出厂质保书及试验报告单。 （2）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定，钢筋代换必须征得设计单位同意。 （3）钢筋的制作、搭接焊接、绑扎、锚固必须符合现行施工规范规定，钢筋网片和骨架的绑扎，其缺口松口的数量不得超过总绑扎数量的20％，且不得集中，悬挑结构确保钢筋位置准确，施工时需有操作平台，不得踩踏钢筋。 （4）柱钢筋，竖向钢筋的弯钩与模板成45度，中间钢筋的弯钩与模板成90度，柱箍筋与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，沿受力钢筋方向错开设置，下层柱的钢筋露出楼面部分，用工具式柱箍将柱筋固定，防止偏移，以利上层柱钢筋搭接，牛脚等钢筋放在柱竖向钢筋内侧。 （5）梁板钢筋：梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间垫以直径大于25的短钢筋，以保持设计距离，板上部负筋，锚固筋不得被踩下，悬臂板受力钢筋撑脚，纵横方向间距不大于300。 （6）梁钢筋必须现场绑扎安装，与钢管柱接头处应安排专人进行控制，随时做好验收工作。 （7）砼浇捣过程中应采取措施,尽量不碰撞钢筋,严禁砸压,踩踏钢筋和直接顶撬钢筋,浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置,及时校正。 2、消除混凝土强度不符合设计要求。 防治措施： （1）浇筑砼使用的原材料应符合设计、规范及标准要求，必须有试验报告，水泥外加剂必须有出厂质保书。 （2）砼必须按试验室配合比通知单配制，严格控制水灰比和外加剂的掺量，浇筑时，要振捣密实，按规定做好试块，并且放置养护室养护，到期准时试压。 （3）砼浇筑：要求振捣均匀、密实、饱满，浇砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间尽可能短，并在前面的砼凝结之前，间歇时间不超过3小时。 （4）严格按照规程或搅拌机说明书规定的搅拌时间进行充分搅拌,保证拌和物的均匀性。 （5）模板拆除应按规范、规定要求进行。 （二）楼地面工程 防治地坪不平、倒泛水、水泥地面起砂、地下室地面空鼓的措施 1、严格按施工工序施工 基层提前一天清扫干净浇水湿润，地面基层过于光滑的应凿毛或界面处理剂，施工前认真洒水湿润，使施工时达到湿润饱和但无积水。，施工时先在基层上均匀刷一层水灰比为0.4--0.5的水泥浆，注意不得漏刷,脚印处需刷满，随铺水泥砂浆，随铺随拍实，并用硬刮尺赶平，在初凝前抹干，在水泥终凝前原浆压光，铁板必须用力，但来回次数不能太多，保证无抹纹、砂眼，２４小时后即用湿锯木屑养护７天以上，不准过早上人，锯屑待室内粉刷、乳胶漆、油漆完成后方可清理。 2、必须选用优质材料，楼地面的水泥宜用425水泥。 3、质检员随时检查是否施工到位,随时发现问题,随时进行纠正,把质量问题消灭在萌芽状态中。 （三）内墙面抹灰及顶棚抹灰。 内墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直的防治措施。 1、施工前检查墙面，凿除局部凸出部分，刮除墙面灰疙瘩，扫刷干净，浇水湿润，按要求堵孔。 2、洞口门窗框边缝隙，分层补平凹陷处。 3、抹灰砂浆严格按配合比计量搅拌均匀，随拌随用，确保和易性、保水性及粘结力要达到规定要求。 4、混凝土表面用界面剂处理。 5、控制每层抹灰厚度在5--7之间，头度要刮薄刮紧刮实，二度灰要求抹平整，湿养护７d。 6、墙面阴阳角应用阴、阳角尺抽抹，确保阴阳角方正、顺直。 7、天棚抹灰前在靠近顶板的四周墙面上，弹出一条水平线作为天棚抹灰的水平控制线，天棚表面压光、压实，不得有抹纹、气泡、接槎不平，顶板与墙面相交的阴角用阴角尺抽抹，保证阴角顺直。 （四）门窗工程 门窗安装,消除安装位置、开向不正确、开启不灵活、封闭不严密的防治措施： 1、门窗安装前，弹出门窗洞口中心线，按中心线确定宽度。门窗安装后墙面阳角线尺寸保持一致，并在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，确保安装位置正确。 2、认真熟悉图纸，严格按图施工，确保开向正确。 3、严格按设计图集制作，避免削减框扇断面尺寸，框扇槽嵌合严密，胶契牢固，棱角整齐，方整光滑。 4、扇安装开启灵活，不得有倒翘、反弹现象。 （五）地下室抗渗防漏防治措施 地下室抗渗防漏着重从结构自身防水功能考虑，因此必须认真做好砼的原材料选择及砼配合比设计、砼浇筑过程中的质量控制，加强砼的养护。 1、承台、底板属大体积砼施工,采取“信息化”施工措施,严格控制砼内外温差,设置测温点,严防因内外温差过大引起砼产生裂缝。 2、采用可靠的保温保湿措施,加强砼养护,砼表而覆盖保温保湿草包层数按计算要求及温差监测情况设置,并按时打保养水,对砼进行湿养护。 3、穿越底板塔吊标准节钢架、穿墙管、外墙支模穿墙螺栓等周边加焊10×