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房屋租赁防意外合同 　　房屋租赁安全消防协议书　　甲方：　　法定代表人：　　乙方：　　法定代表人：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙在双方平等、自愿的基础上，经协商达成一致，签订本合同。　　第一条租赁房屋状况　　1、房屋名称：门面房屋　　2、房屋坐落：　　3、房屋建筑面积为[]平方米。　　4、房屋使用性质或用途：　　5、房屋结构：砖混结构　　第二条租赁期限　　6、甲方自年月日将房屋及配套设施交付乙方使用，至年月日到期，租赁期为年。　　7、租金不包含水电费、电视收视费、治安费、环卫费、　　租用房屋装修费等其它违法罚款费用。　　第三条房屋使用　　8、租赁期内经甲方允许，乙方有权对租赁房屋内部进行适当装修、装饰，但必须符合消防安全的有关规定，并经消防管理部门同意后进行设计、施工，合同期满后乙方不得以任何方式向甲方折算所发生的费用。　　9、乙方对房屋进行装修时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性条款。　　10、房屋消防、安全责任，按照《消防法》及《安全生产法》执行，由乙方负责。　　第三条甲方的义务　　11、甲方有权按国家和企业规定对乙方进行安全、消防及卫生、社会治安综合治理进行监督、管理。　　第四条乙方的义务　　12、乙方在租房期间应接受甲方的安全管理，遵守国家《安全生产法》、《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事黄、赌、毒和任何违法犯罪活动，保证租用房屋财产安全和乙方雇佣员工的生命安全。　　13、乙方必须保证租用房屋期间安全用电，经营场所内要有安全通道，严禁使用明火，配备相应的　　消防设施，建立健全安全值班制度、组建消防安全小组、应急小组，服从消防部门和甲方的监督检查。　　第四条消防安全责任　　14、乙方应实行防火、防盗、安全值班责任制，确定本部门安全责任人；　　15、乙方针对本部门的特点对职工进行安全宣传教育；　　16、乙方负责组织防火、防盗、安全值班监督检查人员，严禁打架、斗殴、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动，看好自己的人、管好自己的门，及时消除安全隐患；　　17、乙方按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效；　　18、因乙方经营中放松管理，给相关部门造成损失的，由乙方负责。　　19、甲乙双方经协商达成一致，在双方平等、自愿的基础上签订本协议书。　　签订日期：　　租赁房屋消防安全协议书　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国消防法》及公安消防部门的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋的消防安全问题达成如下协议，该协议为甲方与乙方签订的“房屋租赁合同”附件，与“房屋租赁合同”具有同等法律效力：　　一、甲乙双方的消防责任　　甲方责任：　　1、甲方作为产权单位，对所出租房屋的消防安全负有监督、检查责任。　　2、甲方出租给乙方的房屋应符合消防安全要求。　　3、甲方应协助乙方制定消防安全制度，配合乙方对员工进行消防安全教育，对乙方存在的火灾隐患应提出明确的整改意见并监督其整改。　　4、甲方应定期对出租房屋进行安全检查，重点了解固定消防设施、消防通道、疏散指示、器材配备等情况，及时发现消防安全隐患，督促乙方整改。　　5、甲方管理的消防设施因检修而停运期间，甲方应书面通知乙方，与乙方共同做好防火、灭火预案。　　6、公安消防部门或甲方以书面形式向乙方发出“火灾隐患整改通知书”后，乙方不按要求整改的，甲方有权要求乙方停止使用该房屋直至达到整改要求，如果是乙方原因造成停业的，甲方不承担赔偿责任。　　乙方责任：　　1、乙方对承租房屋使用过程中的消防安全负责，因乙方原因发生火灾事故造成甲、乙双方财产损失或人员伤亡由乙方负责赔偿。　　1　　2、乙方对承租房屋改变使用性质、装修、装饰，须事先书面通知甲方，经甲方同意并报公安消防部门批准后方可变更或施工。　　3、乙方应保证承租房屋消防设施完好，按要求配备消防器材。　　4、乙方应做好日常的消防安全管理工作，制定消防安全责任制，经常对员工进行消防安全教育，每年对员工进行消防安全知识培训，制定并严格执行用火、用电、值班、巡视制度。在确保安全的前提下设置独立的吸烟区。　　5、乙方不得在承租房屋内生产、经销、分装、储藏化学危险物品，因工作需要在承租房屋内使用化学危险物品，应事先通知甲方，经甲方备案、批准后方可使用。　　6、乙方不得在承租房屋内使用电炉子、电热取暖器；乙方如因工作需要使用其它电加热设备、工具等，需要事先向甲方申请、备案，并符合消防安全要求，经甲方同意后方可使用。　　7、乙方应使用符合安