某物业公司工程部职能跟岗位职责文档.docVIP

工程部部门职责 工程部主要负责小区内的房屋管理、工程维修、道路维修、机电设备的检查保养等工作，保证各管理处的日常运转。 负责小区内物业机电设备的维修和保养工作。 负责对小区内客户的特约上门维修服务。 负责小区内正常的供水、供电。 负责新建物业的接管验收等技术。 负责小区内房屋及配套设施的日常维护、修缮和施工管理。 负责与政府供水和供电部门的业务接洽和相关事务的处理。 负责维修、施工外包合同的起草等。 协助其他部门的日常管理。 工程部经理的岗位职责 负责设备设施、工程人员全权管辖和调配，各项工程的组织和实施。 负责制定部门工作计划、培训计划的落实情况。 组织制定部门各岗位的操作程序，检查落实情况。 负责小区的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。 负责编制小区内设备、设施的台帐、标识工作。 合理调配，节约资源，提高维修工作效率。 负责业主装修申请的审批、和装修后的验收工作。 抓好节能工作，开展节能技术改造。 负责协调、解决、接管物业的遗留工程问题。 办理接管物业的验收、移交工作。 负责对外事物性的联系工作。 完成领导交办的其他工作。 工程部主管的岗位职责 制定专业设备保养、维修计划、采购计划，人事培训及工作计划等文字性材料，组织并实施。 建立设备档案及维修记录。 监督、检查维修工作，定期巡视和抽查专业设备的维修保养工作，发现问题及时处理并报告上级。 带领员工完成日常