美国抵押经纪人的地位及作用研究-金融学专业毕业论文.docx

美 美 国抵押经纪人 的地位及作用研究 押经纪人制度 客观存在 的 问题 。第 五 ，通过对 比分析 ，作者发现我 国抵押贷 款市场和抵押经纪人 发展 中存在 的问题 ，为我 国未来抵押贷款发放模 式 的转 变指 明了方 向。 (三 ) 研究 内容 目前关于 国外抵押经纪人发展 的历史及现状研究资料较 为缺乏 ，作者通 过翻 阅大 量 的英 文 资料 ，创 新 性地 将 抵 押 经 纪人 作 为抵 押 贷 款 市场 的重 要 参 与主体进 行 分析和研 究 ，对美 国抵押经纪人 发展 的历史现 状进行 了概括 总结 ， 从而较为全面地展 示 了美 国抵押贷款市场和抵押经纪人 的发展历程 。本文对 美 国抵押经 纪人 的主要职责 、组织框架 、盈利 模 式和运 行机制介 绍 ， 以及对 抵押经纪人管理制度 建设 的介绍 ，对我 国抵押经纪人市场 的形成 、规 范和发 展具有 十分重要 的借 鉴 意义 。文 章最后从现 实 出发 ，对 未来抵押贷款 发放模 式 的发展提 出思路和建议较 为全面和客观 ，对现 实操作具有 较强的指 导意义 。 关键 字 : 抵 押 经 纪 人 ，抵 押 贷 款 市场 ，住 房 金 融 A b A b s trae t A b 5 tr a e t A m o rtg a g e b ro k er ae ts a s an in term e d iary w h o so u re es m o rtg a g e lo an s o n b eh a lf o f ind iv id u a ls o r b u sin e sse s . Th e y h av e thr e e fe a tu re s : first，th e y d o n o t e re a te 10 的 5 d ire e tly ，th e y P ro m o te tra d e s b e tw e e n len d e rs an d b o rro w ers : se e o n d ， th e y k e e P rela tio n shiP s w ith a .n u m b er o f le n d ers an d b o rro w e rs ; th ird ，the y ru n th eir b u sin e ss for th e P u rp o se o f g e ttin g e o m m issio n s. S in e e th e 1 9 7 0 5，th e U .S housing finanee m arket h ad undergone m ajor ch anges. Wi th the dev eloPm ent of m o rtg ag e 一b a Ck e d Sec u rity a s w ell a s m o re an d m o re so P h istic a te d lev el o f teelm ology an d inform ation techn ologies，n ew Profession al bo dies araised through v ertie al d is一integr a tio n ，su C h a s m o rtg a g e b an k s，m o rtg a g e b ro k ers，w areh o u se len d e rs，se cu ritiz ers，sev ie ers an d in v esto rs e tc . M o rtg a g e b ro k e rs w a s g en e rate d 认 the Proeess of this dis一iniegration ，and has b ecom e m ajor force in recent years. Ac eording to W holesale Ac eess(2005)，in 2004，there w ere about53 ，000 m ortgage b ro k er firm s in the U S A ，an d ab o u t 6 8 % o f all h o u sin g fin an e e w as in itiate d thr ough a m ortgage brok er.In 2 00 6， 39% of the sub 一Prim e loan s an d Al t一A loan s w ere