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未签买卖合同房款付清 　　房屋买卖合同　　甲方：身份证号：　　乙方：身份证号：　　根据《中国人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，现该房屋具体状况如下：　　房屋位于贵阳市东泓福源国际A区12栋13层3号，建筑面积㎡，该房屋甲方自取得后未进行过任何改动，保持了房屋的原始状态。　　第二条、上述房产的交易总价为人民币元，大写。　　第三条、买受人须在双方签订房屋买卖合同时一次性付清总房款人民币给出卖人，出卖人在确认收到买受人的房款后，即将房屋钥匙及相关资料交给买受人。　　第四条、该房屋是政府拆迁安置购买的产权房，甲方已交齐房屋的全部房款，产权证等待政府部门办理中，在产权证未拿到之前，乙方不得无理向甲方索要产权证及相关材料。一旦甲方取得产权证，立刻与乙方办理过户相关手续，在办理房产证过户过程中所产生的税费及相关费用皆由乙方承担，甲方一概不承担任何费用。　　第五条、房屋自签订买卖合同后由物业等部门收取的一切费用由乙方承担。合同签订之日前，发生的物管费由甲方支付。　　第六条、本合同自签订后，如有一方违反本合同条款，为此产生的诉讼及相关费用，应由违约方承担。　　第七条、本合同因无法公证，经中间人见证。　　第八条、本合同一式三份；甲方一份，乙方一份，中间人一份。　　第九条、本合同发生争议方式：在履行过程中发生的争议，双方可通过协商，诉讼方式解决。　　第十条、本合同经双方签字加手印生效。　　第十一条、双方约定的其他事项。　　甲方：身份证号码：　　乙方：身份证号码：　　中间人：身份证号码：　　关于签署《商品房买卖合同》事宜的函　　先生/女士：您好！年月日，您与我司签订《‘望江国际’认购合同书》，购买我司开发的北京东路99号望江国际小区号房并已支付购房定金元整。根据该协议约定，先生/女士应于签署协议书后7日内到我司售楼部，交付首期楼款并签署《商品房买卖合同》及办理相关购房手续。　　然，至今先生/女士您未履行上述义务，在此期间我司多次与您联系，敦促您及时到我司办理完所有手续，但是您拖延至今迟迟未来。依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，先生/女士您已违约。依据《‘望江国际’认购合同书》第五条之相关约定，若乙方未在约定时间内与甲方签定《商品房买卖合同》，即视为自动放弃此次购房，甲方有权自行处理乙方曾认购的房源，本认购书随即失效，定金不予退还，且不另行通知。　　至今为止您逾期未来办理手续已达天有余，您的行为已严重违反了《‘望江国际’认购合同书》的约定，损害了我司的合法权益，也给您带来了不必要的违约损失。　　鉴于您的上述违约行为，我司郑重通知您：请您收到本函后立即与我司联系，并于七个工作日内履行上述协议约定义务，尽快到我司办理手续并缴纳相关费用。　　否则，我司将依法、依约没收您的购房定金，由此造成的一切经济损失及法律后果由先生/女士您自行承担。　　谨致此函，请您慎重考虑。有关本函之任何问题，可按以下所示地址与通讯方式与我司联系：　　地址：北京东路99号望江国际营销中心，联系电话：0716-　　荆州佳和房地产开发有限公司　　年月日　　1　　一次性全额付款的买房流程需要判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：　　(1)是开发商的营业执照，　　(2)是国有土地使用证，　　(3)是建设规划许可证，　　(4)是建设开工许可证，　　(5)是预售许可证，　　(6)是销售许可证，　　(7)是银行按揭协议书。需要选择适合自己的那一套房屋选择自己的房屋，一定要考虑周到。在选择好是住塔楼还是住板楼，是选择TOWNHOUSE还是别墅等品质的住宅类型之后，接下来，就是挑选某一套具体的房屋了。首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位臵最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。在北京，冷季多刮西北风，暖季多刮东南风。因此，专家建议，如果您选择的楼座西北向有建筑物，东南有大片景观最为理想，因为北京冬春干燥，多沙的气流会被减弱，而夏季则凉风习习，不会有憋闷的感觉，可以使小区域形成良好的微循环，提高居住舒适度。从这个角度来讲，一个占据上述区位的楼座，其最“黄金”的户型也应位于东南角上，既占据阳光、景观，又享有优良小气候。其次的朝向是纯南，然后依次是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。需要考察施工现场根据一