消防工程监理合同.docx

消防工程监理合同 　　A4　　工程　　监理实施细则　　内容提要：　　专业工程特点　　监理工作流程　　监理工作要点　　监理工作方法及措施　　项目监理机构：　　专业监理工程师：　　总监理工程师：　　日期：　　江苏省住房和城乡建设厅监制　　目录：　　一、专业工程特点　　二、细则编制依据　　三、监理工作流程　　四、监理工作的控制要点及目标值　　五、监理工作的方法及措施　　六、消防各系统监理细则　　自动喷水灭火系统及消火栓系统　　火灾自动报警系统　　气体灭火系统　　泡沫灭火系统　　七、消防各系统调试、验收　　八、消防工程常见质量问题及预防措施　　编制：审核：审定：　　一、专业工程特点：　　消防工程施工时，土建工程，二次装修工程和机电工程也在同步施工中，各专业之间交叉作业，工作面重叠，对各专业，各系统的协调工作要求相当高，协调工作量十分大，各方必须相互配合协作，方可确保工程施工顺利实施。　　消防广播，警报器，防水，火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度高，对综合技术人员的施工素质要求严，材料选购，施工安装检测，测试质量是消防安全运行的关健。　　二、监理细则编制依据　　1、消防工程施工图纸。　　2、消防工程施工组织设计。　　3、消防工程有关施工规范与验收标准　　4、消防工程有关的质量验评标准　　5、国家及地方有关消防的文件通知　　三、监理工作流程　　1、施工准备阶段监理工作程序　　阅读有关消防图纸　　检查消防施工机械检查现场消防原材较成品、半成品复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸准备消防质量检验表格和测量工具。　　2、施工阶段监理工作程序　　预留孔、预埋件检查支架、吊架质量检查各系统调试检查。　　3、监理检查程序框图　　工程质量控制基本程序　　安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序　　安装材料验收程序　　B13国家开发银行股份有限公司江苏省分行新办公楼装饰改造工程　　监理实施细则　　内容提要：　　专业工程特点　　监理工作流程　　监理工作控制目标及控制要点　　监理工作方法及措施　　项目监理机构：　　专业监理工程师：　　总监理工程师：　　日期：　　江苏省建设厅监制　　消防工程监理实施细则　　为了更好地开展监理工作，加强建筑工程监督管理，实现工程监理目标，编制本监理细则。　　一、专业工程特点：　　本工程消防工程包括灭火器、消火栓系统、自动喷淋系统。　　二、监理工作流程：　　根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工设计文件、图纸，施工操作规范和质量验收标准以及有关规程和条例内容，采取事前、事中、事后控制相结合，巡视、平行检查、旁站等监理手段，在合同授权范围内，独立、自主、公正地开展各项监理工作。监理工作流程图见附录一。　　三、监理工作控制目标及控制要点：　　监理工作控制目标：　　根据我公司与业主签订的监理合同，监理部将对该工程施工阶段的质量、进度、投资进行全面监理，我监理部将按照国家和地方有关规范、规程和监理工作程序开展工作，督促施工单位实现施工合同约定的工程各项目标。　　1、工程质量目标：工程质量必须符合设计图纸和国家现行施工质量验收规范，并达到委托人和承包人签订的施工合同约定的工程质量标准。　　2、工程进度目标：满足工程施工合同约定的工期要求。　　3、工程投资目标：确保投资目标的实现。　　4、安全生产控制目标：力保本工程无安全事故发生。　　5、文明施工控制目标：达到施工合同要求。　　6、合同、信息与资料管理目标：按监理委托合同要求。　　7、现场组织协调控制目标：按监理委托合同要求。　　监理工作控制要点：　　1、事前控制要点：施工图纸会审，施工组织设计审查、材料设备进场验收。　　2、事中控制要点：资格审查、材料设备进场、安装及验收。　　3、事后控制要点：各种管道的功能检测与试验、质量问题的整改意见、督促施工单位竣工资料整理及竣工图绘制、编制分部工程质量评估报告。　　四、监理工作方法及措施：　　消防工程是一个复杂的大系统工程，它牵涉到建筑、结构、强弱电、给排水、通风以及电梯安装等多个专业，不同系统之间的配合，作为监理工程师如何有效的协调各方资源，进行消防系统的安装和联动调试显得尤为重要。　　在消防工程具体实施过程中，需要注意如下几方面的问题。　　消防承包人的资格审查　　消防承包人的技术水平和管理水平是决定消防工程质量优劣的重要条件，对承接消防工程承包人的资质，监理工程师须认真仔细地审核，以确认该单位是否具有消防工程施工的资质和能力。　　图纸会审和设计交底　　其目的一是使有关参建单位熟悉图纸、了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，制定解决方案；二是发现图纸存在