吉林某工程质量通病预防措施_secret.doc

PAGE PAGE 17 质量通病预防措施 第一项 外窗工程 一、漏水、透风、透气 1、现象 飘窗窗台顶漏水，室内受潮，墙体发霉。 2、原因分析 飘窗周边保温、防水处理不当，滴水檐坡度不够，塑钢窗气密性达不到要求。材质不合格，比如：密封胶条翘曲、断裂、变形。 3、预防措施 （1）在墙体保温时，阴阳角处作网格布附加层，加大飘窗上挑板坡度。对高层住宅塑钢窗气密性要有特别要求。气密性q≤1.5m3/mh,水密性△P≥250pa。 （2）塑窗性能检验指标，必须达到国标要求，抗风压强度P≥2.5kpa,气密性q≤1.5m3/mh,水密性△P≥250pa,隔声性能Rw≥30dB, 传热系数K≤3.2W/m2K,采用三元乙丙胶条密封，铰链与型材应采用增强型钢或内衬局部加强板相连接、型材局部加强或固定螺栓穿透二道以上型材内筋等可靠的连接措施。 二、框内钢衬被雨水腐蚀 1、现象 有锈水从窗框流出，污染窗框和玻璃。 2、原因分析 塑窗钢衬没有刷防锈漆，并且钢衬强度较低。 3、预防措施 合同中要明确要求，生产过程要进行抽查。严格检查钢衬、胶条的质量。监理现场抽样。 三、嵌缝胶无弹性 1、现象 胶条脱落 2、原因分析 （1）嵌缝胶不合格。 （2）冬季施工受冻造成的。 （3）打胶部位浮灰没有清理。 3、预防措施 （1）嵌缝胶应符合要求，在打胶前2个月由施工单位和监理单位监督下作试验，合格后再使用。 （2）冬季不能打封闭胶。 （3）打胶前用毛刷清理打胶部位的残渣和浮灰。 四、外窗套保温效果不好 1、现象 内窗套反霜、结露。 2、原因分析 有热桥产生，窗口保温不到位，阴阳角处施工不够细致。 3、预防措施 窗口必须做保温，保温层材量及厚度要严格按设计图实施。施工操作步骤必须规范，每到工序必须有监理工程师检查，合格后方可进行下道工序。在大面积施工前，最好做样板。窗体与洞口周边尺寸小于20mm.保证发泡密实。 五、窗上口、窗台位置 1、现象 （1）雨水沿窗上口流到窗框及玻璃上。 （2）窗台积水并渗入墙内。 2、原因分析 （1）窗口滴水线鹰嘴和隔水槽施工不规范。 （2）外窗台坡度过小，窗台没有设置砼板。 （3）窗框泄水口堵塞。 3、预防措施 （1）窗口上檐抹灰时，应做成滴水线（槽）。 （2）窗台向外找5％坡度，并设置钢筋砼板。 （3）安装塑窗时预留发泡保温层的厚度，避免施工面高出窗框泄水口。 第二项 厨房卫生间 一、风（烟）道 1、现象 烟道窜烟、窜味，预留口过高或过低，业主安装时不便。 2、原因分析 （1）不是变压式排烟道。 （2）没有安装图，安装工人不掌握排烟道的原理和安装要领。 （3）预留楼板洞口小于烟道尺寸。 3、预防措施 （1）采用变压防窜烟防倒灌排气系统，系统由变压排气道、防窜烟部件屋顶防倒灌风帽组成。 （2）必须按照安装图施工，并作为隐蔽工程进行检查验收。 （3）厂家必须对安装队伍提供技术培训和指导。 二、地面管根、通风道根部 1、现象 天棚管根处渗、漏水。 2、原因分析 （1）通过楼板的地漏、排水管等洞口没用细石砼封堵。 （2）管根处防水没有认真做。 3、预防措施 （1）楼板管根处必须浇筑细石砼（砼内加水泥含量5%的膨胀剂），绝不可以用建筑垃圾堵洞口。 （2）基层处理后须有监理验收签字。监理要逐个检查，并作蓄水试验。 三、地漏 1、现象 卫生间地漏返臭味 2、原因分析 地漏水封内水易被抽干，导致下水管内的异味窜进室内。 3、预防措施 选用水封较深的地漏。 第三项 屋面 一、顶层墙体 1、现象 顶层住户墙体潮湿，墙皮脱落。 2、原因分析 （1）屋面女儿墙压顶裂缝造成雨水渗进墙体。 （2）女儿墙保温高度不够。 3、预防措施 （1）砖砌女儿墙顶要有防水措施。 （2）女儿墙压顶作排水坡度（坡向屋面）。 （3）女儿墙压顶可设缝，罐油膏，两侧保温。 二、顶层天棚 1、现象 顶层住宅天棚在靠外墙部位冬季潮湿，在不同位置漏水、渗水。 2、原因分析 （1）屋面保温效果不好，有可能保温层厚度不够或者保温层含水失效，使屋面产生热桥。 （2）泛水檐高度不足250mm，阴阳角处防水层开裂、翘曲，出屋面风道、管道，雨水管根部处理不到位。 3、预防措施 （1）屋面保温层要延伸至泛水檐下，保温材料达要到设计要求。 （2）严格按施工图中节点做法预留泛水高度，泛水檐下必须抹出滴水线，阴阳角处作防水附加层，泛水檐下的防水立面贴60厚红砖保护层。 （3）风道、管道根部防水必须上返250-300，并按施工规范要求做好处理。 （4）监理公司必须严格实施过程检查，逐道工序验收，做好隐蔽工程记录。施工单位要重视。 三、屋面雨水口 1、现象 雨水口周边渗水，堵塞，不顺畅。 2、原因分析 （1）雨水口周边两种材料的结合处连接不好。