年产1万件仿古家具建设项目可行性研究报告.doc

三河故园古典家具有限公司年产1万件仿古家具建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE 141 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 ###故园古典家具有限公司成立于2010年，公司地址位于###城西南路西段7栋9号，公司注册资本4000万元，法人代表：占连新。公司主要从事仿古家具、雕刻品及茶盘等工艺品的生产和销售，生产原材料主要是从马来西亚、印尼、越南、阿根廷、巴西等国家进口的黄花梨、红酸枝、黑檀、绿檀、紫檀等名贵木材。 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称：年产1万件仿古 1.2.2 建设单位：### 1.2.3 建设地点： 该项目拟选址于福建省###金沙园区内，项目计划总用地为40亩，规划用地为二类工业用地，用地规模合理，符合《###土地利用总体规划》和《###工业园区总体规划》的要求，符合国家产业政策和工业用地政策，项目用地范围在《金沙园土地利用总体规划》规划建设用地区内。 1.2.4 项目建设工期：2011年5月-2012 1.2 1、产品规模：年产1万件仿古家具 主要产品：箱柜、椅凳、床榻和几案； 辅产品：利用边角料生产的茶盘和雕刻工艺品。 2、建筑物规模及内容 根据市场需求预测及企业技术能力、拟建场地的建设条件，本次项目建设总用地面积为40亩(其中建设预留用地15875平方米)， 项目总占地面积为10765平方米，总建筑面积为15100平方米。 主要建设内容： ⑴建筑物规模：本项目建筑占地面积为7280平方米，总建筑面积为15100平方米（含构筑物），其中：生产车间4500平方米、原料及成品仓库4000平方米、办公楼2000平方米、职工宿舍3600平方米，食堂、锅炉房及配电房等配套设施1000平方米。 ⑵道路及停车场：主要道路路幅宽度为6米，次要道路为4米，道路总面积1485平方米，停车场2000平方米。 ⑶绿化：绿化面积2060平方米。 1.2.6 项目总投资为4550万元，其中： ⑴建设投资4066.48万元，其中：建筑工程费1963万元，设备购置和安装工程费1615万元，其他工程费用424.08万元（含征用土地费320万元），预备费64.4万元。 ⑵流动资金投入总额400万元，建设期银行利息83.52万元。 ⑶资金来源为：银行贷款2000万元，企业自筹2550万元。 1.2 1、编制依据 ⑴《###林业发展“十一五”规划》； ⑵《福建省林业发展“十一五”规划》； ⑶《###市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； ⑷《###国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； ⑸《###优化林业产业结构方案》； ⑹《###总体规划（2005～2020）》； ⑺《###土地利用总体规划》； ⑻国家和地方其它相关政策文件； ⑼###故园古典家具有限公司“年产1万件仿古家具建设项目申请报告”委托书及相关的资料。 2、编制原则 按照“结合现状、合理布局、配套建设”的原则，做到生产技术先进，工艺流程科学，设备选型合理，主要生产项目和公用附属设施协调，总布置符合工艺要求和安全消防规范。 项目的供电、供水、供汽、通讯、采暖等按有关规范和要求办理。同时以满足需要为原则，重视环境保护、安全消防及绿化等。 对项目的经济评价，按现行经济政策和财税制度进行评估，做到既符合政策，又符合实际。 1.2 主要经济技术指标 表1-1 序号 指标名称 单位 数量 1 总用地面积 亩 40 2 建设预留用地 平方米 15875 3 建筑占地面积 平方米 10765 4 总建筑面积 平方米 15100 5 建筑密度 ％ 40 6 容积率 0.40 7 绿地率 ％ 59.6 8 项目总投资 万元 4550 8.1 建设投资 万元 4066.48 8.2 流动资金 万元 400 9 生产年主要消耗原木 立方米 1745 10 生产年平均销售收入 万元 3000 11 生产年平均总成本费用 万元 2180.13 12 生产年平均销售税金及附加（含增值税） 万元 241.43 13 生产年平均利润总额 万元 493.56 14 生产年平均所得税 万元 123.39 15 生产年平均净利润（税后利润） 万元 370.17 16 平均投资利润率 ％ 25.97 17 全部投资财务内部收益率 　 　 税后 ％ 22.70 　 税前 ％ 29.44 18 全部投资财务净现值（Ic=8％） 　 　 税后 万元 1653.33 　 税前 万元 2523.12 19 全部投资回收期