设立房地产开发企业应当具备的条件文档.docVIP

设立房地产开发企业应当具备的条件 　　根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业应当具备以下条件：　（一）有自己的名称和组织机构；　（二）有固定的经营场所；　（三）有符合国务院规定的注册资本；　（四）有足够的专业技术人员；　（五）法律、行政法规规定的其他条件。 　　设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 　　设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 　　房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 房地产开发企业的设立程序 　　设立房地产开发企业应经过以下程序：　（一）应当向工商局行政管理部门申请设立登记，工商行政管理部门对不符合房地产开发企业应当具备的条件的，不予登记；　（二）房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案； 　　上述规定主要为协调企业设立中，一般行政管理（工商行政管理）与特殊行政管理（房地产开发行业管理）的关系。 房地产开发企业一级资质应具备的条件 　（一）注册资本不低于５０００万元；　（二）从事房地产开发经营５年以上；　（三）近３年房屋建筑面积累计竣工３０万平方米