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没签合同交了定金房主不卖房 　　房屋买卖定金合同　　卖房人：身份证号码：买房人：身份证号码：　　为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。　　一、房屋基本情况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为元元。　　二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元元，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。　　三、甲乙双方商定，乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。　　四、本协议自双方签字之日起生效。　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。　　甲方：乙方；　　年月日年月日　　卖房定金协议书　　卖房人_________________________________;(以下简称甲方)　　买房人_________________________________;(以下简称乙方)　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。　　第一条该房的房价款计人民币________万______千元整(____________元)。　　第二条乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。　　第三条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。　　第四条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。本协议自甲乙双方签订协议起之日生效，其他事宜待房屋交易时商定卖房人(甲方)_______________________签字　　身份证号____________________联系方式________________　　买房人(乙方)_______________________签字　　身份证号_____________________联系方式________________　　房屋买卖定金合同　　售方：身份证号：　　买方：身份证号：　　甲、乙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信　　任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。　　第一条：房屋基本情况　　1、甲方自愿将坐落在区的房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。　　2、该房屋的基本情况如下：　　房屋性质：所有权人：面积：楼层：产权证号：　　第二条、成交价格　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元，　　￥该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。　　第三条：房款付款约定　　乙方向甲方的付款约定：　　乙方于本合同签订之日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元￥签订正式的房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款；　　乙方于朝阳法院确定甲方应还款数额之日向甲方支付房款人民币元￥；　　乙方于本合同签订之日起15个工作日内向甲方支付房款人民币元￥　　待该房屋办理过户手续时，乙方一次性结清余款。　　第四条：相关事宜　　1、乙方需要按照本合同约定支付房款　　2、甲方承诺办理过户之前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。同时双　　方结算该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等交接事宜。　　3、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已　　取得其他共有权人的同意。　　第五条：违约责任　　1、甲方保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、　　有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由甲方负责。　　2、如甲方拒绝履行合同或解除合同，在5个工作日内双倍返还乙方支付的　　定金；如乙方违约，甲方不予返还乙方支付的定金。　　第六条：免责条款　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同　　不能全面履行的，甲、乙三方互不承担违约责任。　　第七条：约定其他事宜　　第八条：其它　　1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何　　一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。　　2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式二份，一份二页，甲、乙双　　各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止。　　甲方：乙方：　　签约日期：年月日