解析“居住权”与“所有权”.docxVIP

　　解析居住权与所有权 　　张生贵 　　【基本事实】 　　刘文新一家现居住的某市西城区宏园9楼2门501号房屋，原系政府的直管公房，也是拆迁胡同头条3号危房后新建的回迁安置房。 　　1997年区人民政府对辟才胡同实施危改拆迁，1997年11月12日，拆迁人某市房地产经营开发公司与吕大伟签订《城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，协议书第二条明确约定刘文新系拆迁被安置人之一；协议第三条2项约定，过渡期限自1997年9月19日到1999年9月19日，过渡期满后安置到宏庙小区施工号1号楼2门501，建筑面积约49平米，居住面积约186平米，其中楼房门厅或起居室计入居住面积约6平米。 　　1999年9月回迁房建成后，实际面积为525平米，刘文新与吕大伟同时获准入住回迁房。 　　2002年7月16日，刘文新出资五万多元，以吕大伟的名义回购了此房。 　　2010年1月20日，刘文新之母去世，吕大伟以继承权纠纷为由将刘文新诉至法院，法院确认了刘文新相应的继承份额。 　　【初审裁判】 　　吕大伟以自己是涉案房屋的所有以人为由，向法院提起诉讼，要求刘文新腾让房屋，刘文新提请法院中止审理，并向法院提出确认居住权之诉，原审判决刘文新以实现继承权为由，驳回了关于居住权的诉讼请求。 　　【上诉争权】 　　原审关于取得强承权便丧失法定居住权的裁判要旨，直指刘文新的居住生存权，错将遗产分割法律关系与公房居住权法律关