浙江某住宅工程质量通病防治措施（框架结构）_secret.doc

****·****I组团A2标段工程 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 一、工程概括 1、 综合概括 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 建设单位 3 设计单位 4 监理单位 5 施工单位 6 建设地点 7 工 期 以开工令确定开工日期，整个工期265日历天。 8 工程质量等级 确保****精品工程“铜奖”。 2、 建筑概括 建筑面积 总建筑面积约19200m2（地下部分7200 层数 地上1～5层，地下一层设备用房及车库。 层高 负一层：3.7～3.9m,1层3.5m，标准层均为3.3m。 设计标高 ±0.000相当于黄海标高5.550m、总建筑高度分别为：13.77m、17.57m、13.77m。 建筑耐久年限 （50年） 抗震设防烈度 6度 门窗 彩色铝合金窗、钢制防盗门、铝包木门、防火门等 建筑节能设计 按照“浙江省居住建筑节能设计标准”及“夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准”（JGJ134-2001）有关规定进行建筑节能设计。外窗均采用中空玻璃，所有外窗的气密性等级为《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107）规定的4级。外墙采用聚氨酯硬泡沫塑料外保温体系，屋面采用30厚挤塑聚苯板保温层。 3、 结构概括 结构体系 本工程为基础采用先张法预应力混凝土薄壁管桩基础，现浇钢筋混凝土框架结构。 基础 基础采用预应力混凝土薄壁管桩基础，基础设计为乙级，安全等级为二级 结构合理使用年限 五十年 建筑结构安全等级 二级 建筑抗震设防类别 标准设防 建筑场地类别 Ⅲ类 抗震设防烈度 6度，设计基本地震加速度为0.05ｇ 抗震等级 四级 地下室混凝土强度等级 部位 强度等级 说明 基础垫层 C15 地下室底板及外墙均采用防水混凝土，抗渗等级为S6 基础（底板、承台、梁） C30 柱、墙 C30 地下室梁、板 C30 钢筋的规格型号 φ表示HPB235，Φ表示HRB335，表示HRB400 钢板、型钢 采用Q235-B 吊钩 采用HPB235钢筋不得采用冷加工钢筋 焊条 焊接HPB235类钢时采用E43型，焊接HRB335类钢时采用E50型。 钢筋连接 优先采用焊接或机械连接 钢筋保护层厚度 部位 保护层厚度 地下室外墙迎水面 30 地下室外墙背水面 15 基础底板下筋 40 基础底板上筋 15 基础梁 下部40，上部25 柱 30 梁 25 板 15 梁柱箍筋 15 二、墙体裂缝防治的技术措施 1．设计　　1.1住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，本工程基础采用先张法预应力薄壁管桩基础设计平均沉降计算值不大于50mm。　　1.2房屋长度大于45m时，应设置伸缩缝。其中A6#楼长度73.8M中间设置一条后浇带；A5#楼长度66.3M中间设置一条后浇带；A4#楼长度62.94M中间设置一条后浇带　　1.3悬挑结构上砖砌体端部宜设置钢筋混凝土构造柱，砖砌体应采取有效的防开裂措施。　　1.5砌体工程的顶层和阁楼层及一层和架空层的外墙应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度为120mm，纵筋为4Ф12，箍筋ФHYPERLINK mailto:6Ф@2006 @200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，高度为100mm，纵筋为3Ф10，“~”筋HYPERLINK mailto:Ф6@200Ф6@200。窗台梁和板带的混凝土强度等级为C25，沿墙全长贯通设置，与柱或混凝土墙连接，宽度与墙厚相同。　　1.6混凝土多孔砖应以水泥为胶结材料，以砂、石为主骨料。严禁以石粉代替骨料。混凝土多孔砖的线干燥收缩率不应大于0.045%。　　1.7混凝土多孔砖、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，宜增设间距不大于4m的构造柱，每层墙体半高处或窗台处必须设置沿墙全长贯通厚度为240mm与墙体同宽的混凝土水平系梁，水平系梁与柱或混凝土墙连接。砌体无约束的端部必须增设构造柱。　　1.8框架结构中在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。　　1.9当墙体采用混凝土多孔砖、蒸压加气混凝土砌块应采用专用砌筑砂浆砌筑，其主要技术指标应符合《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》（JC890-2001）及其它相关技术规定，抹灰前必须使用界面剂，界面剂的技术指标应符合《混凝土界面处理剂》（JC/T907-2002）的要求；墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。　　1.10外墙宜优先采用墙体自保温或外墙外保温措施。　　1.11屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26M2.K/W。 　　1.12构造柱柱顶柔性连接时节点做法应在施工图中明确。　　2施工　　2.1施工单