租户用签物业合同.docxVIP

租户用签物业合同 　　物业租户管理协议书　　甲方：安徽z物业管理有限公司高尔夫物业服务中心　　乙方：　　身份证号码：　　联系电话：　　乙方于年月日租住位于z高尔夫度假村内3期29幢别墅，为便于今后各项管理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议：　　1、乙方需携带《租房合同书》，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照《合肥市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。　　2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。　　3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。　　4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，按照乙方和出租方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向物业服务中心缴纳。　　5、根据《合肥市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以一定金额的罚款，乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。　　6、乙方应与物业中心密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。　　7、住宅出租只限合同约定的用途，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。　　8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。甲方：安徽z物业管理有限公司　　高尔夫物业服务中心　　经办人：　　甲方:身份证号:　　乙方:广州x物业管理有限公司管理处　　甲方于年月日租住园号楼室,为明确双方责任和权利,便于今后管理工作的开展,甲乙双方经友好协商,达成如下协议共同遵守:　　1、甲方自入住之日起,应严格遵守广州x物业管理有限公司的各项规定(详见附件《租户管理公约》)。　　2、甲方须携带《租房契约》、户主及同住家庭成员有效身份证件及复印件、照片等到管理处前台办理登记手续。　　3、甲方长住人员如属暂住人员,必须持有效合法证件,并到当地派出所申报临时户口:　　(1)在本市工作的暂住人员,须持有本辖区派出所签发的临时户口。　　(2)在本市工作的港、澳、台和外国人,须持有效证件到当地管辖机关办理居留证。　　4、根据《广州市住宅装修管理规定》,擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者,除责令停工、恢复原貌、赔偿经济损失外,根据情节轻重,收缴人民币贰千元以下的违约金。　　5、甲方应与乙方密切配合,自觉遵守国家法律或管理处有关规定,共同管理住宅区,使住宅区保持良好的生活环境。对于违反以上规定者,将视情节轻重收缴违约金或交公安机关处理。　　6、根据市政府有关物业公司收费标准,甲方必须按时如数交纳管理费,否则按规定计收滞纳金,对拖欠一个月者,乙方可停其水电,并有权向人民法院申请强制追缴。　　7、出租房屋只限于居住生活,甲方不得改变出租房屋的用途,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。　　8、以上协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字生效。附件:《租户管理公约》　　甲方签字(盖(转载于:写论文网:租户用签物业合同)章):乙方:　　年月日年月日　　附件:租户管理公约　　一、房屋使用、管理、维修的具体规定　　1、使用人应当遵守法律、法规和规章的规定,按照有利于物业外貌保持、使用安全等原则,妥善处理供水、排污、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。　　2、物业管理区域内禁止下列行为:　　①未经政府有关部门批准和管委会、相邻产权人同意,擅自改变房屋结构、外貌和用途;②擅自占用或损坏物业公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、屋面等共用部位,擅自移动共用设备;　　③在天井、庭院、平台、露台、屋顶、绿地、道路或其他共用部位、场地搭建建筑物、构筑物;　　④侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观和文娱、体育及休闲设施;　　⑤随意倾倒或抛弃垃圾、杂物;　　⑥堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒害物质或者发出超过规定标准的噪声;⑦私设摊点;　　⑧在建筑物或构筑物上私开门窗或乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画;　　⑨利用物业从事危害公共利益的活动;　　⑩法律、法规、规章禁止的其他行为。　　3、使用人装饰装修房屋,应遵守《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)。　　4、禁止封闭阳台、露台、庭院。　　5、房屋应当按设计用途使用,不得改变其使用性质。　　6、物业管理企业实施对物业共用部位、共用设