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租房交了订金没签合同 　　租房指南：不急于交订金或租金租赁合同要详细　　1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。　　2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。　　3、租房合同要细。如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。　　4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。　　定金已经给房东但没有签合同,买方不买了能收回中介费吗　　越来越多的人会将买卖房屋的事情委托给中介，觉得中介才能帮助自己处理好房屋买卖中的所以事宜，只是要付一点中介费。但是，定金已经给房东但没有签合同,买方不买了能收回中介费吗?下面律伴网小编为你详细介绍相关知识。　　定金已经给房东但没有签合同,买方不买了能收回中介费吗　　没有协议(合同).没有见到房主的房子可能是公司代理的房子.你可以找中介协商.因为收据是不受法律保护的.　　按照我国法律规定，若买房过程中无违约情况则无法退还不：　　按照《合同法》第115条规定，“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保;　　债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”;　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”;　　购买的房屋是否存在质量问题需要经过第三方检验机构的核验鉴定，若不存在质量问题，则定金无法退回。　　买房定金不退怎么办　　你交钱的时候签字的时候看是订金还是定金，法律规定订金是可退的，定金不能退、　　另外关于到买房，我本人就是房地产行业的。你交了定金想退房的话那你先看他们有没有预售许可，如果他们没有预售许可证的话你说退他是必需给退的，他要说不退你就告诉他他没预售如果不退你去投诉他们，他百分百会退的。　　如果他们有预售许可的话再看你签的订房合同里面有没有写退定金的条款，有的会写退钱交多少违约金，那就交呗。　　如果有预售许可他们不肯退的话那就看合同上的交房时间，如果到约定时间不能交房也是必需可退的。　　另外你交定金的时候签正式合同了么?没签正式合同也是必需可退的。　　实际当你去退钱的时候一般都说不能退，也就是唬你一下，你表现的态度坚决些都是能给退的，你不能说你不想买了，你得说你没有钱了，急需用钱，别让他们觉得你还有再买他们房的希望。　　如果都不行最后就只能去闹了，去售楼处坐大厅赖着不走肯定给退的，我还没见过最终不给退的呢。　　定金已经给房东但没有签合同,买方不买了能收回中介费吗?既然已经受到定金了，建议买家还是不要反悔给自己造成麻烦。律伴网上面还有律师长期驻留，有任何定金已经给房东但没有签合同法律相关的问题，可以直接在线咨询律师。　　文章　　买房交了定金没签合同会有什么风险　　看中了某套房子，也交了定金给卖家，但是双方却没有签订购房合同，这对于买家来说应该是会比较吃亏，很多人也担心自己的定金拿不回来。那么，买房交了定金没签合同会有什么风险?律伴网小编为你打听到了相关内容如下。　　买房交了定金没签合同会有什么风险?　　只有签订了购房合同才代表有购房的基本事实。只有定金不能代表有购房的事实。但是只有购房合同不能代表房屋所有权的在购房一方，还需要办理相关手续，比如预告登记，及交付房款，最后办理房屋所有权证。这才完成房屋所有权的办理。　　签购房合同要怎么看　　一、首先看开发商是否具备“五证”　　“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。　　二、使用规范的合同文本　　许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。　　三、查验有关证明文件　　买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。　　四、买期房要注意建筑面积的约定　　在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。　　五、买期房要约定资讯条件和时限　　所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。　　六、签约时要注意房屋质量问题　　购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明