租赁合同甲方非本人签字是否有效.docxVIP

租赁合同甲方非本人签字是否有效 　　房屋租赁合同　　房屋出租方：身份证号码：　　房屋承租方：身份证号码：　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况。　　甲方房屋坐落于陕西省西安市泾渭工业园，水榭名都1-907，房屋为复式结构，为两室一厅一厨一卫两阳台，单层建筑面积为㎡平米，精装修住宅，内部家具电器齐全。　　第二条房屋用途。　　该房屋用途为租赁住宅房。　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，不得在不经过甲方允许下改变房屋结构和内部构造。　　第三条租赁期限。　　租赁期限自年月日至年月日止。　　第四条租金及押金　　该房屋月租金为人民币。　　租赁该房屋押金为两个月租金金额，即人民币。　　如乙方在正常居住到期终止租赁该房屋时，甲方将全部押金退还给乙方；如乙方不能按照合同约定租赁期满，且不到三个月退租的，甲方只退还相当于一个月租金的押金；如乙方拖延房租不及时交付的，甲方将认为乙方无法继续租赁该房屋，该押金将可以抵扣一个月租金；如租期未满剩余押金将如同上一条不予退还。另外，如乙方不按照约定及时缴纳应承担的费用的，甲方可以用该押金抵扣。　　第五条付款方式。　　乙方按支付租金给甲方，第一期租金应在合同签定之日全部交清，第二期租金应在年月日之前(即提前一个月)缴纳给甲方。逾期不缴纳租金，甲方有权收回房屋，将房屋另租他人。　　第六条交付房屋期限。　　甲方于年月日，将该房屋交付给乙方。　　第七条甲方对房屋产权的承诺。　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。　　第八条维修养护责任。　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔三个月检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；在租赁使用期间日常的房屋维修费用由乙承担。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其房屋内甲方租凭家具、家电的丢失、损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。　　租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：　　水费、电费、物业管理费、卫生费、电梯费、天然气费、地暖费、IPTV费、网络使用费、停车费　　第十条租赁期满。　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；　　3、租赁期限内，如租赁半年之后乙方明确表示不租的，或甲方不愿再出租的，应提前一个月告知对方，甲方在检验房屋后，如房屋和内部家具家电损坏，从押金中减除房屋损坏费用后，退还乙方已其余押金。如房屋和内部家具家电完好，甲方应退还乙方押金。　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部自带物件。搬迁后10日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　5、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。　　第十一条违约责任。　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳二个月租金作为违约金。　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十六条其他约定　　出租方为乙方提供物品如下，如有损坏须赔偿：　　衣柜一个简易电脑桌一张、椅子一把　　茶几一个、电视柜一个、主、侧卧门、二楼木地板　　沙发一套、贵妃躺一件创维电视一台、黄河电视机一台　　主卧室*2M床、侧卧室*2M床、四个床头柜、2张床垫、简易组合衣柜1个　　万和10L烧水器一台万和油烟机、陶瓷灶具一套　　饮水机一台、2件饮水桶红双喜电磁炉四件套　　电壶烧水器一台卫生间梳妆镜1个、洗澡器1套、简易鞋架1套。　　当前的水、电等表状况：　　从乙方合同签订之日算起，双方核查数据。水费存有，电费存有。　　第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。　　甲方：乙方：　　年月日年月日　　附件一　　承诺书　　本人郑重承诺在该房屋租赁期间，不影响四邻生活，不破坏房屋和社区内环境、公共设施，不在该房屋参与组织非法行为及活动，如有违反承诺，所有责