温州某多层住宅群施工组织设计（争创“瓯江”杯）_secret.doc

第一章 施工组织设计总说明 第 PAGE 110 页 第 PAGE 1 页 第 PAGE 1 页 ****·****花园一期施工组织设计 工程名称：****·****花园住宅小区一期工程 建设单位：温州市****房地产有限公司 设计单位：浙江****建筑勘察设计院 第一章 施工组织设计总说明 ****·****花园工程采用邀请招标的方式，通过对信誉标、商务标、技术标的综合评定，择优选定“信誉高、质量好、技术力量强、工期短、造价合理”的施工承包单位的方式，充分体现了公开、公正、公平的竞争原则。 承蒙贵方厚望，邀请我公司参加贵工程一期的投标活动。为此，我们表示诚挚的谢意，并对与贵方合作的广阔前景充满信心和希望。 我公司经过对施工图纸、招标文件的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并数次到现场进行踏勘，根据有关规范要求，我们编制了本技术标呈贵方审阅，同时说明如下： 一、编制依据 1.业主所提供的施工图纸； 2.招标文件及招投标答疑纪要； 3.本公司所拥有的技术装备，自身素质等自身条件； 4.国家颁发的建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程施工操作规程以及国家和温州市所颁发的有关建筑安装工程施工、验收规范和操作规程及有关标准化文明施工等文件； 5.公司ISO9002企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。 二、工程质量 1.充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现。工程质量目标：确保工程质量达到“优良”并争创温州市优质奖――“瓯江杯”。 2.为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。 3.严格执行国家、浙江省、温州市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各级职能部门的关系。 三、建设工期 想业主所想、急业主所急，为使该工程能够及早为业主投入使用，在技术标的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下： 我公司一旦中标，将合一安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。一期的总施工工期业主招标文件要求为781天，根据我公司的综合实力，决定将施工总工期提前157天，即总工期为624天。为达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入必将打破常规，以保证投标工期如期完成。 四、其他承诺： 1.为表示我公司的决心和实力，如果本工程质量达不到优良等级要求，我公司愿意按招标文件规定之条款予以罚款，并愿无条件予以返工，直至达到优良标准为止，返工所造成的损失由本公司负责。 2.为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。 3.由于本工程工程量大，单体建筑多，工期紧。我公司特调派具有丰富施工组织经验的项目经理，精选施工班组，以确保工程质量达到优良标准。鉴于本工程的装修具有工程量大、工期紧、质量要求高的特点，我公司将抽调装饰分公司的专业班组进行施工，坚决杜绝将工程分包给来历不明的班组。 4.加强施工现场安全、文明生产管理。我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘，将正确处理好和所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保达到省级标化工地及治安管理达标的要求。 5.我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消防业主的后顾之忧。 6.为体现我们的服务，在贵方新建工程上，本公司已确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为温州新城区的建设做出我们的一份贡献。 第二章 保证工程质量