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2019年经济法基础知识点汇总6 单选题 1、房产不在同一地方的纳税人，缴纳房产税的纳税地点为()。 A．户籍所在地 B．纳税人居住地 C．按房产的坐落地点，分别向房产所在地缴纳 D．按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地缴纳 答案：C [解析] 房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 简答题 2、估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m 2 ，建筑总面积56000m 2 ，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m 2 ，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。 答案： (1)运用收益法有限年公式求取房地产价格，其公式为： (2)计算年总收益=56000×65%×150×12×(1-15%)==5569.2(万元) (3)算年总费用： 1)年家具设备的折旧费=8000×(1-4%)/12 =640(万元) 2)年经常费=100×12=1200(万元) 3)年房产税=5569.2×12%=668.3(万元) 4)营业税等=5569.26×6%=334.15(万元) 年总费用=640+1200+668.3+334.15=2842.45(万元) (4)计算年净收益=5569.2-2842.45=2726.75(万元) (5)计算房地产价格 暂无解析 单选题 3、甲企业位于A市，自有房产100间，房产账面原值1000万元(设每间房产的账面原值均为10万元)，其中10间用于出租，共取得年租金收入20万元；甲企业占有士地10000平方米，其中500平方米用作企业文化广场建设。(A市规定计征房产税的减除比例为30%，土地使用税税额为每平方米5元) 根据上述资料，回答下列问题：下列表述中正确的有（）。 A．若甲企业位于县城，则其营业用房产不征房产税 B．甲企业的房产税实行按年征收，分期缴纳 C．城镇土地使用税以实际占用的土地单位面积为计税标准 D．城镇土地使用税采用分类分级幅度定额税率 答案：B, C, D 暂无解析 多选题 4、下列税种中，属于行为类税种的有()。 A．车船使用税 B．契税 C．印花税 D．房产税 答案：B,C [解析] 行为税是以纳税人的某些特定行为为征税对象的一类税收。我国现行的屠宰税、筵席税、印花税、车辆购置税、城市维护建设税、契税、耕地占用税等都属于行为税。车船使用税、房产税属于财产税类。 单选题 5、在中国，货物和劳务税是主体税种，货物和劳务税类包括()。 A．所得税、房产税、增值税、营业税 B．企业所得税、增值税、营业税、消费税 C．增值税、营业税、消费税、关税 D．个人所得税、车船使用税、营业税、消费税 答案：C 暂无解析 多选题 6、对于向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业，下列税收免税的有()。 A．房产税 B．城镇土地使用税 C．企业所得税 D．资源税 答案：A,B [解析] 根据国家税务总局关于供热企业缴纳房产税和城镇土地使用税问题的批复，目前暂免征收房产税和城镇土地使用税。 单选题 7、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在()以上的，应进行土地增值税的清算。 A．55% B．65% C．75% D．85% 答案：D 暂无解析 单选题 8、根据土地增值税法规规定，纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，纳税人应在()税务机关申报缴纳土地增值税。 A．住所所在地 B．办理过户手续所在地 C．房地产所在地 D．房地产坐落地 答案：B 暂无解析 单选题 9、李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元，还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税()元。 A．1040 B．1664 C．2688 D．3264 答案：A [解析] 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2011年李某应缴纳房产税=1200×5×4%+5000×4×4%=1040(元) 多选题 10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．