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徐州科润建设工程有限公司 商铺租赁合同 合同编号： 商铺号码： 业主姓名： 联系方式： 签约日期： 年 月 日 徐州科润建设工程有限公司 商铺租赁合同 合同编号：SMHT 出租方（以下称甲方）：徐州科润建设工程有限公司 法定代表人：钮传兵 营业执照号： 注册或居住地址：徐州科润建设工程有限公司 邮编：221142 电话：0516-8586313 承租方（以下称乙方）： 法定代表人或身份证号： 营业执照号： 注册或居住地址： 邮编： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。 第一条 甲方出租的商铺座落地址：徐州徐州柳新老粮管所，使用面积： 。 1-1该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条租赁用途 2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 第三条交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。 房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前贰个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。乙方不按上述期限提出续租书面要求，可视为对优先续租权的放弃。 第四条租金、支付方式和限期 4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币 元（大写： ），管理费用为人民币 元（大写： ），合计为人民币 元（大写： ）。 该房屋一年租金总计为人民币 元（大写： ），管理费用为人民币 元（大写： ），合计为人民币 元（大写： ）。 该房屋租金上年内不变，租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双 方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4-2乙方应于签订租赁合同时向甲方支付当年全额租金。逾期一日，则乙 方需按日租金的百分之二十支付滞纳金。 4-3乙方支付租金的方式如下：乙方以现金支付房租。甲方收到乙方所交 的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费收据。 第五条保证金和其他费用 5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押 金为三个月的租金，即人民币 元 （大写： ) 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承 担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯等费用、房屋和设备日 常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。 （房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，基础下沉、房屋漏雨渗水等。） 5-3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费 用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家 具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财 产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内 容由双方分享。 第六条房屋使用要求和维修责任 6一1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或