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购房合同中固定设备固定装饰 　　采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：1、天津市建委发布的建筑[XX]583号文件以后的政策性调整文件以及天津市建设工程造价中心《天津工程造价信息》XX年第6期以后的市场材料价格的变化，但规费和税金除外。2、钢筋、商品砼、电缆对造价影响较大的材料调价范围在±5%以内的。风险费用的计算方法：1、钢筋、商品砼、电缆材料以XX年6月份《天津工程造价信息》材料中准价格为基准调价风险范围控制在±5%以内，超出风险范围时只对超出部分进行调价，调价工程量按照每月批复计量工程量计算，不再计算材料损耗。2、其它风险范围由施工单位自行考虑已包含在合同造价中。风险范围以外合同价款调整方法：A、地基处理、现场签证以及重大设计变更及由于发包人原因造成的工程量清单缺项，投标清单中有单价的执行清单单价，新增项目无参考清单单价的执行天津市XX年预算定额和XX年6月份《造价信息》材料中准价格为基数总价下浮15%。B、钢筋、商品砼、电缆材料以XX年6月份《造价信息》材料中准价格为基准调价风险范围控制在±5%以内，超出风险范围时只对超出部分进行调价，调价工程量按照每月批复计量工程量计算，不再计算材料损耗。　　严格执行《天津市建设工程文明施工管理规定》，安全文明施工，不对周围的居民和环境造成影响。　　承包人在施工现场确保24小时无空岗。　　承包人在开工前应按投标文件中人员、