第六章_机器设备评估.pptVIP

一、明确评估基本事项 （一）明确评估目的 机器设备评估大体可分为两种情形： 一种，是机器设备作为独立的评估对象评估； 另一种，是机器设备与企业的其他资产一起评估。 机器设备单独评估的评估目的有: 机器设备转让（包括出售、继承、赠与、抵债等），机器设备抵押，机器设备保险，机器设备投资，处理机器设备纠纷和有关法律诉讼等； 机器设备与企业的其他资产一起评估的评估目的有: 企业合资、合作，企业兼并、分立，企业出售，企业租赁经营，企业承包经营，企业改制，企业上市，企业破产清算等。 因此，在受理机器设备评估业务时，必须明确评估目的并明确地写在资产评估委托协议中和资产评估报告中。 （二）明确评估对象 主要是明确评估对象机器设备的类别和范围。在资产评估中可根据需要选择不同的标准对机器设备进行分类。 （1）按现行会计制度规定分类，机器设备可分为生产经营用机器设备；非生产经营用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资租入机器设备等。 （2）按国家固定资产分类标准分类，机器设备可分为通用设备；专用设备；交用运输设备；电气设备；电子及通讯设备；仪器仪表、计量标准器具等。 （3）按机器设备的组合成都分类，机器设备可分单台设备(独立设备)；机组，如组合机床；成套设备(包括生产线)等。 资产评估时除根据上述分类明确评估对象的类别外，还需根据评估的特定目的，明确评估对象的具体范围，如评估对象中是否包含租出和融资租入机器设备、是否包含房地产中的有关机器设备，以避免重复评估或者遗漏。 （三）明确评估价值类型 机器设备评估的价值类型一般分为市场价值和非市场价值（或称市场以外价值）两类。 机器设备市场价值的评估要考虑机器设备评估目的、评估时的市场条件、评估对象自身的性质和状况，如在机器设备交易市场较发达的情况下，对单台件通用设备市场出售价值的评估，其价值类型可确定为市场价值。 机器设备评估中的投资价值、抵押价值、保险价值、抵债价值、续用价值、清算价值等一般属于非市场价值。如果将机器设备作为房地产的有机组成部分评估，其价值类型应与房地产评估的价值类型相一致，如果机器设备与企业整体资产一起评估，其价值类型应与企业价值评估的价值类型相一致。 （四）明确评估基准日 机器设备评估基准日通常由委托方提出，评估机构与委托方协商确定。如果机器设备作为单独的评估对象评估，评估基准日通常选择现在某个日期，即现实性评估，个别情况下评估基准日也可选择在过去日期，即追溯行评估，如机器设备损害索赔中的损失价值评估、对机器设备评估结果有争议而引起的复合评估等。 机器设备评估基准日的确定应根据评估的特定目的，遵循与评估目的实现日相接近的原则。如果将机器设备作为房地产的有机组成部分评估或者与企业整体资产一起评估，其评估基准日应与房地产或者企业价值评估的评估基准日相一致。 二、评估准备 （一）要求委托方提供资产评估的基础资料 评估师首先要求委托方对委托评估的机器设备进行自查，查实机器设备的数量，做到账实相符，在此基础上，填写机械设备评估申报明细表，提供租出及融资租赁机器设备的合同、证明，提供新购设备、重点设备的购货合同、发票及运输安装调试费用的收据，以及提供其他必要的经济技术资料。 （二）制订具体的评估工作计划 根据委托方提供的有关资料，明确评估范围和评估重点后,应制定合理的评估作业计划，包括设计主要机器设备的评估思路，落实评估人员，聘请有关专家，安排评估进度，规定评估作业完成时间等，以此保证评估工作顺利进行。 （三）收集评估中所需数据资料 机器设备评估除委托方提供的资料外，在评估准备阶段应广泛地收集与评估工作有关的数据资料，包括机器设备的成本资料、市场价格资料、技术资料，对机器设备价格产生影响的利率、税率、汇率等资料，这对于提高评估工作的效率是非常重要的。有的资料通过市场调查获得，有的资料通过评估人员现场勘察获得。 三、现场勘察 （一）清查核实评估对象 清查核实评估对象应根据委托方提供的机器设备评估申报明细表，通过核对企业的账面记录和盘点实物两个方面对评估对象机器设备进行核对，要尽可能对所有申报评估的机器设备逐台核实。 对数量较多的成批同型号设备可采用抽查的办法，以落实评估对象。要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完设备、租入和租出设备、建筑附属设备的清查核实，避免重复评估或者漏评。 （二）对机器设备进行勘察和技术鉴定 （1）对机器设备所在整个生产系统、生产环境、生产强度以及生产系统的产品结构、产品市场需求状况进行