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西环电子交易中心租赁合同 　　房屋租赁合同　　房屋出租方：　　房屋承租方：　　合同签订地点：　　合同签订时间：年月日　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。　　第一条：租赁房屋的地址、面积、用途　　房屋座落于间数　　建筑面积m2租赁用途　　乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。　　第二条：租赁期限　　房屋租赁期限自年月日起至年月日止，计年整。　　第三条：履约保证金　　房屋履约保证金为人民币，乙方应在接收房屋之前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。　　合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。　　第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间　　首年租金为人民币：。递增情况　　。　　乙方将租金缴至甲方指定的账号，或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。　　乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金，计：，租金每个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始日前向甲方支付。　　第五条：房屋交付　　1、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于日内将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；　　2、甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。　　3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态，《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。　　第六条：房屋收回　　1、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后**日内无条件将房屋归还甲方。　　2、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。　　3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。　　4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋。　　第七条：装修改造　　1、房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由乙方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限，否则所　　造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。　　2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。　　3、在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。　　第八条：甲方的权利义务　　1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。　　2、甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。　　3、甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。　　4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。　　5、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。　　6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。　　第九条：乙方的权利义务　　1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。　　2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。　　3、乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。　　4