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2019-2020年经济法基础知识点汇总Ⅲ 单选题 1、纳税人经营自用房屋的计税依据为______。 A．房产现值 B．房产原值 C．房产净值 D．原值一次减除10%～30%后的余值 答案：D [解析] 房产税计税依据：(1)从价计征：房产的计税余值(经营自用)，地方政府规定的减除比例为10%～30%；(2)从租计征：租金收入(出租)。 单选题 2、企业有价值260万元的房产，2009年初将其中价值50万元的房产以5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值10万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益6万元，则下列说法正确的是()。 A．企业投资的房产从价计征房产税 B．企业投资的房产从租计征房产税 C．企业计算房产税时使用1.2%和12%的税率 D．企业计算房产税时使用1.2%和4%的税率 答案：D [解析] 房产对外投资，共担风险，相当于房产发生了转移，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不缴纳房产税；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 单选题 3、按照我国的分税制财政体制，下列选项中(　　)不属于中央固定收入。 A．铁路运输部缴纳的房产税收入 B．国有商业银行总行缴纳的营业税收入 C．国家邮政局上缴的利润 D．省属企业缴纳的消费税收入 答案：A 暂无解析 单选题 4、某企业在其所在城市市区有房屋四栋，其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计360万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为80万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为240万元。该省规定允许按原值一次扣除30%。 根据上述资料，回答下列问题： 该企业本年应缴纳的房产税为______万元。 A．3.024 B．3.696 C．5.04 D．5.712 答案：A [解析] 该企业当年应缴纳的房产税=360×(1-30%)×1.2%=3.024(万元)。 多选题 5、根据房产税规定，下列处理正确的有()。 A．更换房屋附属设备和配套设施，不改变房产原值 B．对地下建筑自用于工业用途的，以房产原价的50%～60%作为应税房产原值 C．与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 D．房产不在一地的纳税人，应在其机构所在地缴纳房产税 答案：B,C [解析] 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。从2006年起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，均征收房产税。 单选题 6、我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()。 A．经营税金及附加、契税、企业所得税 B．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税 C．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税 D．城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税 答案：B 暂无解析 单选题 7、下列各项中，属于土地增值税的税率形式是()。 A．全额累进税率 B．定额税率 C．超额累进税率 D．超率累进税率 答案：D [解析] 土地增值税实行四级超率累进税率。 多选题 8、在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是()。 A．取得土地使用权所支付的金额 B．开发土地的成本、费用 C．新建房及配套设施的成本、费用 D．与转让房地产有关的税金 答案：A,B,C,D [解析] 本题考核土地增值税的扣除项目。在计算土地增值税时，本题各选项均可作为扣除项目扣除。 单选题 9、（四）某企业2012年1月1日开业，相关资料如下：(1)开业时领取房屋产权证、营业执照、土地使用证、安全生产许可证各一份；(2)企业地处郊区，其厂房原值300万元，在郊区以外的农村还有一仓库，原值为50万元；(3)该企业共占地8000平方米，其中厂区内开辟绿化区，面积达到800平方米。当地规定房产税按房产原值减除30%后的余值计税；城镇土地使用税每平方米税额为5元。该企业应缴纳的房产税为（）万元。 A．0 B．2.52 C．2.94 D．3.6 答案：B 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。该企业应缴纳的房产税=300x(1-30%)x1.2%=2.52(万元） 多选题 10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管