宣城市近期建设规划资料.docVIP

第一章 总则第一条 规划依据本规划根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《近期建设规划工作暂行办法》、《国务院关于加强城乡规划管理通知》、《宣城市国民经济和社会发展“十五”计划》以及宣城市的实际情况制定。第二条 本次近期建设规划是针对新时期城市发展要求，结合《宣城市城市总体规划修编（2003－2020年)》的编制而同时编制，本规划未涉及的内容，以总体规划文本的有关条文为准。第三条 编制本规划主要背景1、宣城“十五”计划的编制与执行；2、安徽省城镇化战略；3、宣城经济结构调整；4、城市发展建设的新情况与新问题。第四条 编制本规划的基本依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《国务院关于加强城乡规划管理通知》3、建设部《近期建设规划工作暂行办法》4、建设部《城市规划强制性内容暂行规定》。5、《2000版安徽省城镇体系规划》。6、《1998版宣州市总体规划》。7、国家、省、市相关法律、法规和规范。第五条 城市规划区范围本规划的城市规划区范围总面积为428平方公里第六条 规划执行地位在城市规划区范围内一切规划建设及土地利用，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》，执行本规划。第七条 规划期限宣城的经济发展。本次宣城市城币近期建设规划年限为：2003－2005年（以下简称规划期）第八条 强制性内容说明本次规划强制性内容指文本中黑体字条文。强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反城市总体规划强制性内容进行建设的，属严重影响城市近期建设规划的行为，应依法进行查处。第九条 本规划编制及实施遵循的原则1、坚持可持续发展的原则，保持总量平衡；2、发挥长远利益，坚持远近期相结合的原则，促进城市现代化进程；3、坚持实事求是的原则，在城市建设现状的基础上进行充实、落实，有效指导城市建设和管理。4、坚持旧城改造和新区建设并举的原则。第十条 本次规划由宣城市人民政府负责组织实施。第二章城市建设发展目标第十一条 宣城市经济社会近期发展目标在基本实现小康的基础上全面建设小康社会，在工业化初具规模的基础上优化结构和提高质量，在城镇化潜能积聚的基础上实现城镇化的快速推进，基本形成宣城市中等城市框架，在社会主义市场经济体制初步建立的基础上实现经济体制的进一步完善，在全方位对外开放的基础上逐步走向经济国际化，在实现现代化建设第一、第二步战略目标的基础上加快向第三步战略目标迈进。第十二条 宣城市城市近期建设发展目标在规划期内提高城市基础设施建设速度，完善城市综合服务功能, 挖掘城市特色，提升城市文化品位，坚持城乡一体化，加快城镇化进程。第三章城市性质与城市规模第十三条 城市性质皖东南中心城市，省级历史丈化名城，工贸旅游山水域市。第十四条 城市人口规模宣城市人口规模到2005年为28万人第十五条城市建设用地规模?宣城市城市用地发展规模到2005年为27．25平方公里。人均建设用地标准为97.34平方米。第四章城市总体布局第十六条 基本原则1、按照城市功能合理配置土地和空间资源。2、与城市国民经济和社会发展计划相协调，符合资源、环境、财力的实际条件，并能适应市场经济的要求。3、坚持为最广大的人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能, 改善人居环境。4、严格依据城市总体规划，不得违背城市总体规划的强制性内容。5、旧城改造与新区建设相结合，逐步有序开展工作。第十六条 宣城市城市总体布局以新区和老区为双核心，向西北、西南和东三个方向拓展，形成“双中心、组团式”的规划布局形态，以绿色走廊、绿色护廊和滨河绿廊为城市生态廊道，结合城市点状公共绿地区构筑良好的城市生态环境。第十八条 城市用地发展方向近期建设规划城市用地发展方向主要是西南方向。第十九条 宣城近期建设用地由老城区、工业区两个片区组成。老城区为全市的商业文化服务中心和市级行政办公中心; 工业区以具体工业项目及配套的服务、办公用地拉开主体框架。宣城市近期建设重点：一是完善莘丸工业开发区、开发区路网和开发区配套基础设施的建设；二是加强城巾居民小区的建设与管理，尤其是优先安排涉及开发区建设的拆迁安置用地；三是理顺疏通城市道路, 建立城市内部道路同城市外部道路相互间良好的衔接与转换, 增加城市内部停车场的建设；四是突出城市人文景观、道路景观、公园和文化设施的建设，进一步改善城市环境面貌，提高城市品位，明晰城市中心区用地功能。第五章 城市建设用地规划第二十条 本次近期建设规划建设用地总面积为27.25平方公里。较现状增加了2．62平方公里。第二十一条 居住用地规划居住用地面积为10.6平方公里，人均居住用地为38.02平方米。近期规划增建二类居住用地208公顷，改造三类居住用地204.78公顷。城区