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浅探促进住房租赁市场发展的财税政策选择 摘要：住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分， 为了加强对房地产市场的宏观调控，政府有必要引导住房 租赁市场的持续健康发展，财税政策是政府引导住房租赁 市场发展的重要政策工具之一，必须要合理加以运用。目 前我国的财税政策存在着制约住房租赁市场发展的“瓶颈” 针对财税政策存在的这些问题，提出相应对策。 关键词：住房租赁；财税政策 1财税政策是引导住房租赁市场发展的重要政策 工具随着城市化的稳步推进，许多大中城市房价稳步 攀升有些城市甚至急速上涨，价格已经偏离了理性的轨道 不少城市的房价收入比己大大超过国际流行标准，购房难 成为许多老百姓的一种现实遭遇，也成为了亟待解决的民 生问题。房价居高不下的原因很多，包括高昂的土地出让 金、名目繁多的种种税费、房地产企业的成本和垄断利 润，还有投机者的大肆炒作等因素，但从根源上来说房价 畸高的原因在于住房的供给结构失调：商品房很多，而住房 租赁市场却不发达。事实上住房租赁市场是房地产市场不 可或缺的组成部分，然而由于长期以来过分忽略其作用， 而导致住房租赁市场的发展面临着诸多难题。为了加强对 房地产市场的宏观调控，政府有必要引导住房租赁市场的 持续健康发展。如何进行调控？采取何种手段？这是政府 面临的一大难题。财税政策作为一种重要的利益诱导机 制，其对调控对象具有显著的激励和刺激作用，透过这种 激励、刺