商业部分营销策划报告.pptVIP

销售策略 1 先期——以「瞰鑫街珠宝城」为话题，告示市场。先期以整合珠宝首饰产业链的形象亮相启动本案整体营销战略。 原因：作为传统的百年商街，和平路名号响誉全国，而作为北方重要的大都市，天津一直缺乏具有城市代表性的珠宝一条街。以高端珠宝街形象介入市场，可以最大限度的引起市场关注，引发社会议题，引领商业及写字楼销售。 前提：利用布兰德摩尔珠宝行业招商资源签署商户进驻协议。 推盘总原则 销售策略 2 推盘总原则 中期——发展、升级项目的关键在于什么？——依托现存区域内一定的娱乐氛围，进一步提升休闲娱乐环境。启动“瞰鑫街酒吧汇”招商发售。 原因：规避停车\交通等销售不利因素,借助珠宝城火爆销售之势推出，且为后阶段写字楼推出埋下浮笔，从充分整合区域内休闲娱乐商氛，及联动自身高端奢侈品\商务\休闲娱乐的需求互补角度。 前提：利用布兰德摩尔招商能力,引入”天上人间”等外省高端娱乐主力店。 销售策略 3 推盘总原则 后期——启动「瞰鑫街邻里中心」及写字楼销售。 原因：伴随主要商业难题的化解,区域内商业气氛得以加强,并对商务销售起到强有力支撑。在该阶段启动商务部分销售,可提升写字楼买家的购买预期-----集高端奢侈品\高端住宅及时尚休闲娱乐为一体的写字楼,公司商务价值将得到特别彰显。 前提：珠宝城\酒吧汇消化接近尾声.前期招商店家陆续开始进驻. 销售策略 推盘节奏 5月 6月 7月 8月 9月