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酒店可行性研究报告范文 　　灌南酒店项目　　市场调研及可行性分析报告　　编制：深圳铠瑞酒店管理公司日期：二O一五年四月　　酒店市场调研及可行性分析报告目录第一章前言　　一、总则二、概述　　第二章当地市场综合调研分析一、地理位置、人口、文化二、地方经济及产业结构　　三、城市发展规划及交通、市政建设四、旅游经济及酒店业发展趋势五、当地酒店结构、数量及经营现状六、旅游、商务潜在市场分析七、客源消费能力及消费方式调查第三章酒店工程建设及可行性研究一、酒店项目建设主要内容二、酒店项目建设拟建标准三、酒店项目发展方向四、酒店主要市场路线第四章建筑及装饰设计方案一、概述　　二、设计主导思想三、主要设备及用(转载于:写论文网:酒店可行性研究报告范文)料建议四、平面分布　　第五章酒店的功能布局一、酒店功能布局一览表二、酒店主楼功能分布图　　第六章酒店经营管理方案初步构思一、餐饮康乐部分主要营业点描述二、酒店设施与服务三、餐饮康乐经营策略四、酒店宣传推广五、会员俱乐部六、筹备前期工作七、员工招聘培训计划　　八、酒店管理工作第七章投资概算一、建筑及装修工程估算二、主要设备工程概算三、酒店经营开业预算　　第八章酒店经营收益预测一、营业收入预测分析二、经营成本预算分析三、首年经营收益预测四、首五年营业收入预测第九章结论　　一、总则　　第一章前言　　根据连云港市灌南县市场经济综合调研及旅游酒店业发展趋势分析，本公司参照《中华人民共和国旅游涉外饭店星级评审的规定与标准》，本着实事求是的原则，结合酒店项目自身的规模特点，经过我酒店管理公司酒店专家的市场考察、调查、研究，编制这部酒店项目市场调研及可行性分析报告。　　二、概述酒店名称　　中文：易道文化酒店---英文：E-WAYCULTUREHOTEL(RESORT)地址：连云港市灌南县注册资本：------人民币筹建投资额：人民币壹亿捌仟万元星级标准：准五星级精品五星级酒店类型：商务型度假酒店　　湖州吴兴皇冠大酒店项目可行性研究报告　　第一章总论　　1、1项目概况　　本报告所陈述的对象为湖州吴兴皇冠大酒店，以下简称本项目。本项目位于位于湖州市米兰广场，交通便捷，是湖州市吴兴区的地标性建筑。酒店营业面积近2万平米，是湖州地区最大的豪华酒店之一。酒店的经营涵盖了餐饮、桑拿、KTV、客房等服务设施，并且统一按四星级标准进行装修，计划总投入近4500万元。　　酒店拥有行政套房、行政商务房、温馨玫瑰房、商务大床及标准间等多种类型和规格客房95间。房内布置简约时尚，配有电视音响系统、客房自行控制的中央空调系统，并配备国际国内直拨电话、免费高速宽带上网及电脑使用和24小时的贴心服务，房间的隔音效果做到45DB以内，完全确保宾客的商务及隐私需求。　　吴兴皇冠大酒店的行政套房、行政商务房所特有的休闲区能让每一位入住该房型的客人在舒适的休息之余享受悠闲的休闲娱乐体验。温馨玫瑰房能让每一对入住的情侣享受到无可比拟的浪漫情怀。　　吴兴皇冠大酒店的餐饮娱乐设施相当齐全，现代化的设备和标准化的服务管理将给宾客带来不同凡响的休闲时光。　　酒店餐饮共有餐位900余个，风格不同的餐饮包厢36间。富丽堂皇的宴会厅更是酒店的一大亮点，特聘的粤菜名厨定能让每一个光顾的客人食指大动。KTV共有各类包房40间，全部使用高端音响配置，包房装修高贵时尚，是娱乐消费的最佳场所。酒店的桑拿设备齐全装修豪华，是客人最佳的休闲场所。　　1、2项目提出的背景及建设必要性　　湖州经济发达，人均消费水平较周边城市要高，在湖州进行综合性酒店投资回报较快。酒店项目的资金流动较大，能更好的拉动吴兴　　区的经济建设。一般情况下高星级酒店一旦建成开业对周边的商铺、房产的提升都会有较大帮助。　　本项目所用建筑为誉华集团下属米兰广场主体建筑。米兰广场是目前吴兴区唯一的大型公共广场。本项目的建成将填补吴兴区在高星级标准综合性酒店方面的空白。本项目的建成会产生较大的经济效益和社会效益。　　1、3可行性研究的依据和范围　　本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本项目的市场分析、项目定位、规划设计定位、营销推广策略以及项目的财务评价进行研究。　　1、4主要技术经济指标　　总建筑面积：2XX平方米　　餐饮经营面积：4360平方米　　娱乐经营面积：3770平方米　　客房经营面积：6110平方米　　桑拿经营面积：4430平方米　　物业租用年限15年年租金500万元　　1、5施工进度计划　　1、5、1XX年4月5日基建动工　　1、5、2XX年7月5日安装工程动工　　1、5、3XX年8月5日内装修动工　　1、5、4XX年11月15日装修结束