2018年征收集体土地房屋补偿估价报告抽查评审.pdf

2018年征收集体土地房屋补偿估价报告抽查评审 主要问题解析 上海市土地估价师协会专家委员会 杨 斌 主要内容  报告抽查评审的流程与工作情况  严重问题  报告中的问题汇总  报告示例 一、报告抽查评审的流程与工作情况 1、报告抽查的范围 根据估价机构向协会上报的征地补偿评估工作统计表， 本次报告抽查范围业绩统计报表中2015-2016年以后的 项目。 一、报告抽查评审的流程与工作情况 2、报告的抽取 协会工作人员在统计表中随机选定抽查的项目（编号及 项目名称），原则上一个居住项目、一个非居住项目， 然后通知各机构在规定时间内将项目的估价报告的电子 文档提交至协会。此次一共抽取28份报告，其中居住房 屋补偿报告17份，非居住房屋补偿报告11份。涉及19家 机构的估价报告。 一、报告抽查评审的流程与工作情况 3、评审标准 参照中房学的“房地产估价报告评审标准”，做适当调 整，对参与评审的专家进行了讲解