2014年5月杭州商品房场分析报告.pdfVIP

2014 年5 月杭州商品房市场分析报告 核心提要： 1. 成交量：5 月杭州市区新建商品房成交5998 套。市区与主城区新建商品房 成交量均排名为近三年来历史同期最低。市区新建商品住宅成交依然是绝对主 力，占据着超过八成的市场份额。 2. 成交均价：5 月杭州市区新建商品房成交均价为15312 元/平方米。创下近 五年来次新低，仅高于市场极为低迷的2012 年5 月，同比下跌幅度近17%。 萧山区新建商品房成交均价同比大跌近30% 。 3. 库存量：5 月底，杭州市区新建商品房可售房源有 127457 套，接近 13 万 套大关。其中，商品住宅可售房源占比近七成。余杭区新建商品住宅可售房源 超过主城区，多近5000 套，占市区总量的45.1% 。 4. 开盘量：5 月杭州市区开盘楼盘20 个，首开楼盘仅2 个。与去年同期相比， 市区开盘楼盘个数减少了一半，约9 成新盘延期开盘。 5. 成交结构：杭州楼市成交仍以刚需为主导。5 月杭州市区新建商品房成交 中，90 平方米以下户型成交占比超过6 成；单价15000 元/平方米以下房源成 交占比超过6 成；总价150 万元以下房源成交占比超过7 成；普通公寓成交占 比超8 成，酒店式公寓成交占10.8%。 6. 分类成交排行榜