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那些工程合同必须备案 　　一、总说明：装修工程、公开招标。　　1、　　2、总包单位及监理单位在一级市场备案。装修单位等分包在二级市场完成招标备案招标工作分包单位合同备案办理施工许可申请表的盖章事宜。　　在二级市场做招标及合同备案手续，办理开工许可时应到北京市建委去办理。4、　　5、二级市场地址：大观园西门附近。电话：。办理时限：中标通知书下发1个月内签订合同；合同签订后7个工作日内办理合同备案。　　6、网上填报时需准备备用的资料：合同、甲方、监理、设计、施工单位的资质、投标时的人员名单及资质。　　7、招投标面积、合同内面积及合同备案中需填写的面积必须与房产证上的面积一直。其他工程必须有项目备案的面积一致。　　8、　　9、如果是法人委托的签合同事宜，必须要有法人委托书。监理单位必须办理合同备案。　　二、二级市场办理合同备案的程序及需注意事项资料准备齐全的当日可取证　　1、网上填报:使用公司的USB锁登录系统，进入页面输入工程相关信息。合同号点击是在无法输入的状态，不用填写；人员填写处项目经理必须填写投标时项目经理外其他人员可以填写现场人员；下一步页面中输入项目经理身份证号后直接点击下一步，即完成。　　2、需准备的材料：　　①合同备案表一式三份。表下注明留存单位。　　②交易服务费申请表及交易服务费。　　③建设单位的营业执照、组织机构代码；法人身份证、法人委托书及受委托人身份证合同签订如果不是法人签订的需要法人委托书。④签订的全部合同：盖章齐全。办理完合同备案证即可带走。　　⑤带招标文件。主要核对合同的条款是否一致　　⑥中标通知书原件。　　⑦到办事大厅咨询台处填写三张表：行政事项受理通知书、审批管理事项办理流程、行政管理事项办理结果通知书。填写完毕后再咨询台管理人员处签字即可排号办理合同备案书。　　如需办理合同备案变更申请需带资料：合同备案变更申请表、变更协议、合同备案证书原件、合同一本、房产证原件及复印件盖章、原合同　　备案表。　　三、办理开工许可续程序及需注意事项资料准备齐全提交后8个工作日可取证　　1、办理完合同备案证书后办理开工许可。　　2、网上填报：使用甲方或施工企业的登陆账号登录到建委网上大厅申办开工许可业务。根据流程操作填写。必须有投标备案的资料一直。需上传的附件：房产证书的原件扫描件、合同备案表原件的扫描件、项目经理级安全员的证件、资金落实证明、授权委托书、由甲方开具的工程说明、甲方开具的同意施工说明。填写完毕后生成开工许可办理申请表，打印下载。提交资料。如需修改必须到网上办事大厅点击取回修改后在提交，以网上生成新的申请表为准。　　3、开工许可申请表一式三份签字盖章：涉及甲方章、甲方法人章、施工方公章、监理单位公章、施工单位合同备案单位章、监理合同备案章以及内页签字齐全。　　4、准备资料：可到办事大厅咨询需准备的文件。本工程带的文件有：施工许可申请表一式三份、房产证原件及复印件盖章、产权单位出具的同意进行装修的证明文件、工程说明、施工合同备案表复印件、监理合同备案表复印件、项目建设资金落实证明原件、建筑施工企业负责人及专职安全员安全生产考核合格证书原件及复印件、办理人的法人委托书。　　5、现场照片A4纸黑白打印4-5张。　　6、办理安全质量的相应手续需带齐项目经理的证件及安全证、安全员的证原件及复印件盖章。/节能窗口办理节能手续。如不涉及外墙及屋顶不涉及办理节能手续。　　7、办理完安全质量及节能手续后办理开工许可证。到窗口提交资料。办事大厅会约　　时间看现场。方可办理开工证。　　篇一：施工合同备案管理细则　　厦门市建设工程施工合同备案管理实施细则日期：XX-05-21　　市政务服务中心　　厦建价〔XX〕24号第一条为维护和规范建筑市场秩序，加强建设工程施　　工合同的管理，保障合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、　　《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《厦门市建筑条例》以及《厦门市建设工程造价监督实施办法》(厦建法[XX]3号)等有关法律法规　　规定，结合我市实际，制定本实施细则。　　第二条本市行政区域内各类房屋建筑和市政基础设施工程以及由市建设　　与管理局办理施工许可证的其他交通、水利等专业工程所签订的建设工程施工合同、建设工程施工专业分包合同和建设工程施工劳务分包合同适用本实施细则。　　第三条签订施工合同应当遵守国家及我省、市有关法律法规，遵循平等协　　商、诚实信用、风险共担的原则，应采用厦门市建设与管理局与厦门市工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同示范文本》或国家建设部与国　　家工商管理总局共同制定的《建设工程施工合同》(gf-1999-0201)　　以及《建设工程施工劳务分包合同》。合