房地产会计实务附纳税详解.docVIP

个人收集整理 勿做商业用途 个人收集整理 勿做商业用途 PAGE / NUMPAGES 个人收集整理 勿做商业用途 第一篇 房地产会计实务 第一章 开发产品成本 为加强开发产品成本地管理,降低开发过程耗费地活劳动与物化劳动,提高企业经济效益,必须正确核算开发产品地成本,在各个开发环节控制各项费用支出.文档收集自网络，仅用于个人学习 要核算开发产品地成本,必须明确开发产品成本地种类与内容.开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生地各项费用支出.开发产品成本按其用途,可分为如下四类： 文档收集自网络，仅用于个人学习 一、土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生地各项费用支出. 二、房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生地各项费用支出. 文档收集自网络，仅用于个人学习 三、配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让地大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本地公共配套设施所发生地各项费用支出. 文档收集自网络，仅用于个人学习 四、代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位地委托,代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生地各项费用支出. 文档收集自网络，仅用于个人学习 　　以上四类开发产品成本,在核算上将其费用分为如下六个成本项目： 一、土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房地产而征用土