房地产估价规范[44页].docVIP

个人收集整理 勿做商业用途 PAGE2 / NUMPAGES2 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 房地产估价规范 来源：-系统管理员???日期：2016-01-08 10:01:35? 点击：38 （GB/T 50291-2015） 总则 1.0.1 ?为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，保障房地产估价质量，根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，制定本规范。 1.0.2 ?本规范适用于各类房地产估价活动，以及与房地产估价相关的管理、教学、科研和其 他相关领域。 1.0.3 ?房地产估价机构和注册房地产估价师必须依法独立、客观、公正地进行估价，并对自 己出具的估价报告负责。 1.0.4 ?房地产估价除应符合本规范的规定外，尚应符合国家标准《房地产估价基本术语标准》 和国家现行有关强制性标准的规定。 2 估价原则 2.0.1 ?评估市场价值，应遵循下列原则： 1 ?独立、客观、公正原则； 2 ?合法原则； 3 ?价值日期原则； 4 ?替代原则； 5 ?最高最佳利用原则。 2.0.2 ?遵循独立、客观、公正原