201X年建设工程投资控制概述.docVIP

PAGE PAGE 22 建设工程投资控制概述 生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则指包括建设投资。 建设投资由设备工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。 设备工器具购置费是建设工程投中的积极部分，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。 静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。 动态投资部分包括涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。 工程造价一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 投资估算是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。 设计概算是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标。 施工图预算或建安工程承包合同价则是施工阶段投资控制的目标。 项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。 投资控制措施包括：组织措施、技术措施、经济措施、合同与信息措施。 组织措施包括：明确组织结构、明确任务、专人负责、明确职能分工。 技术措施包括：重视设计多方案选择、审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计等。 经济措施包括：动态地比较投资实际值和计划值、审核