第3章节 房地产开发的过程跟管理-38资料.pptVIP

第3章 房地产开发过程与管理 3.1 房地产开发企业 3.2 房地产开发的程序与评价 3.3 房地产开发的参与者 思 考 题 小刘本科毕业后准备进入一家房地产开发企业工作，面试时主考官让他描述一下“房地产项目开发的主要流程”。你知道怎么回答？ 2. 小刘经过面试，顺利地进入了这家房地产开发企业，并被分配在项目拓展部（或称前期部），想了解他要和哪些政府部门打交道。你知道吗？ 3.1 房地产开发企业 一、房地产开发企业 二、房地产开发企业的特征 三、房地产开发企业的分类 四、房地产开发企业的资质 五、房地产开发企业的组织机构 房地产开发企业 1. 房地产企业 —包括房地产开发企业、房地产经营企业、房地产咨询企业、物业管理企业四类 2. 房地产开发企业 —指以房地产开发建造为前提，从事土地开发、房屋开发等不同形式的经济活动，在实现社会效益的同时获取利润、进行自主经营、独立经济核算，并具有法人资格的经济实体。 房地产开发企业的特征 它是以土地开发和房屋建设为经营范围的生产经营型企业。 它是典型的资金、技术、人才密集型企业。 在其运作过程中，政府对其干预的力度强，环节多。 它的生产及经营的产需链条长，环节众多，对开发企业的整体运作水平和资源整合能力要求高。 房地产开发企业的分类 房地产开发企业的分类 1. 按经营管理的对象不同: 专门从事土地和城市基础设施开发的企业