饭店转让出租合同.docx

饭店转让出租合同 　　饭店转让协议书　　甲方乙方　　姓名：姓名：　　身份证号：身份证号：　　电话：电话：　　经甲乙双方自愿、平等友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，签定本合同双方共同遵守执行。本合同一式两份。　　合同协议如下：　　甲方自愿将现于长风街体育路口西北角营业中的火锅店转让给乙方，饭店名字，经双方协商转让总价为人民币不包含房租为　　至转让即日起，甲方协助乙方办理过户手续，办理费用由乙方承担。　　乙方从年月日开始接手，从接手即日起饭店所生发任何问题与甲方无关，甲方不承担任何责任。　　从转让(来自:写论文网:饭店转让出租合同)即日起甲方负责付清在乙方接手前的的所有费用　　今年房租到期乙方和房东协商费用，甲方不参与。　　以上几条，甲乙双方如有违约，违约由责任方承担，违约金为拾万元整。　　甲方：乙方：年月日　　转让及租赁协议　　甲方：身份证号：　　乙方：身份证号：　　经甲乙双方协商，自愿就位于饭店设备及租赁房屋一事，达成如下协议，供双方信守。　　一、饭店设备转让：　　甲方以人民币玖万元的总价转让给乙方。转让资产见转让物品清单。　　二、租赁期限及租金：　　1.租赁房屋总面积平米。　　2.甲乙双方签定转让协议前，乙方先交给甲方定金万元整，在年月日设备正式移交时，乙方再付人民币捌万元。　　3.甲方同时将该房屋出租给乙方，租金每年万元，租期自年月日至年月日止。另：年月日至年月日止的租金元乙方已付清。　　4.租金为预先支付，协议签字后预付第一年的全年租金，以后为每年的1月1日前付清本年的全年租金。如不再续租，乙方需提前2个月告知甲方，否则，甲方有权将该房屋另行处置。　　三、租赁用途：　　甲方将该房屋租赁给乙方作为餐饮经营场所，乙方在承租期间，不得转租第三方。　　四、甲方责任：　　1、甲方不得干预乙方法定允许的经营权限，保证交付的房屋及设备处于正常使用状态。　　2、甲方承担该房屋的土地税、取暖费，不得由于晚交或迟交费用的原因影响乙方正常经营。　　3、转让移交前，即年月日前所发生的水、电费、卫生费、电话费、电视费、网费等一切经营费均由甲方承担并结清。　　4、如出现与甲方经营期间相关的债务及对外经济纠纷由甲方负责处理，与乙方无关。　　5、甲方在该租赁期内不得转租或出售该房屋。　　五、乙方责任：　　1、承租的房屋建筑主体结构不得拆建、改建或改动；如因经营需要改造和装修，必须在不影响主体结构和征得甲方同意后方可进行。其装修、改造费由乙方自理；租赁期结束，乙方需将改造过的地方恢复原貌。　　2、对承租房屋的门窗、楼梯及玻璃、监控设施、电子屏、热水器、空调等设备，在租赁期满移交给甲方时应保持在正常使用状态。　　3、对房间内的现有的灯具、装修墙壁的玻璃镜画及木格、一二楼的灯箱式菜牌、吧台、插座、开关等装饰设施，损坏后请及时修缮，不能任意拆卸丢失，丢失的由乙方按样赔偿。　　4、不得在租用房屋进行违法乱纪行为，在租用期间对房屋安全保卫负责，并独立承担由此产生的后果。　　5、承担租赁期内由经营活动产生的工商税费、卫生费、水电费、电话费、网费、电视费等等费用。　　六、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖手印后正式生效。并具同等法律效力。未尽事宜，经双方协商另行补充。　　附件：《转让物品清单》见下页，此致　　双方签字画押　　甲方：乙方：　　联系电话：　　话：　　附件：转让物品清单　　年月联系电日　　饭店转让合同范文　　转让方：身份证号：　　顶让方：身份证号：　　房东：身份证号：　　甲、乙、丙三方经友爱协商，就店铺转让事宜达成以下协议：　　一、丙方批准甲方将自己位于街号的(原为：)转让给乙方应用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与任务。　　二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元国民币。店铺交给乙方后，乙方批准代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。　　三、现有装修、装饰、设备(包含附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方应用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同履行)。　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计国民币大写元，上述费用已包含甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相干费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　五、该的营业执照已由甲方办理，经营领域为餐饮，租期内甲方持续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相干手续，但相干费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙