惠州仲恺高新区国有建设用地使用权-惠州公共资源交易中心.DOCVIP

PAGE 16 PAGE 1 惠州仲恺高新区国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 惠仲公易地（挂出）字〔2017〕16号? 第一章?总则 第一条?经惠州市人民政府批准，受惠州仲恺高新区国土资源分局委托，惠州仲恺高新技术产业开发区公共资源交易中心（以下简称“本中心”）定于2017年7月14日9时至2017年7月27日16时以网上挂牌方式出让位于沥林镇英光村、挂牌编号为GLL2017-3号的国有建设用地使用权。 第二条?本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为仲恺高新区国土资源分局（以下简称“出让人”），具体挂牌组织实施工作由本中心承办。 第三条?本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 第四条 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（以下简称网挂系统）进行，网址：。 第五条?本挂牌出让须知是具备法律约束力的重要文件，申请人在申请竞买之前须全面阅读本挂牌出让须知，并同意接受本挂牌出让须知的约束。如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向本中心咨询。申请一经网上挂牌交易系统受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 ? 第二章 宗地概况、规划指标、挂牌起始价 及挂牌有关要求 ??? 第六条 宗地概况 潼湖科学城大数据中心项目为广东省2017年重点项目，选址沥林镇英光村，拟打造成深圳产业外溢的集聚地、惠州产业转型升级的引擎以及世界级的大数据、物联网产业基地。项目总占地面积约30万㎡，首期已出让用地面积5.78万㎡，本次出让二期用地总用地面积为16.3545万㎡其间规划道路将该地块划分为ZKE-002-12-01号、ZKE-002-16-01号、ZKE-002-18-01号及ZKE-002-25-01号四宗地。四宗用地整地挂牌出让。 第七条 主要规划指标以及项目要求 （一）ZKE-002-12-01号地块 出让面积95575平方米 1、计算指标用地面积：103352平方米； 2、土地用途：工业用地； 3、规划容积率R：1.4≤R≤3.5； 4、计容建筑面积S：144693㎡≤S≤361732㎡； 5、建筑系数：≥30%； 6、绿地率：20%； 7、适建性：数据中心、云计算、移动互联及相关配套专业； （二）ZKE-002-16-01地块 出让面积10714平方米 1、计算指标用地面积：10714平方米； 2、土地用途：住宅及商服用地； 3、规划容积率R：R≤2.5； 4、计容建筑面积S：S≤26785㎡（其中住宅建筑面积24106-25446㎡，商服建筑面积1339-2679㎡）； 5、建筑密度：≤30%； 6、绿地率：≥30%； 7、适建性：住宅、商业及其配套设施； （三）ZKE-002-18-01地块 出让面积27816平方米 1、计算指标用地面积：27816平方米； 2、土地用途：住宅及商服用地； 3、规划容积率R：R≤2.5； 4、计容建筑面积S：S≤69540㎡（其中住宅建筑面积62586-66063㎡，商服建筑面积3477-6954㎡）； 5、建筑密度：≤30%； 6、绿地率：≥30%； 7、适建性：住宅、商业及其配套设施； （四）ZKE-002-25-01地块 出让面积29440平方米 1、计算指标用地面积：29440平方米； 2、土地用途：住宅及商服用地； 3、规划容积率R：R≤2.5； 4、计容建筑面积S：S≤73600㎡（其中住宅建筑面积66240-69920㎡，商服建筑面积3680-7360㎡）； 5、建筑密度：≤30%； 6、绿地率：≥30%； 7、适建性：住宅、商业及其配套设施； 第八条 土地使用权出让年限 工业50年、商服40年、住宅70年，自竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）之日起计算。 第九条?挂牌出让地块的起始价、增价幅度： 本次国有建设用地使用权无底价挂牌出让，挂牌起始价为24616万元人民币，每次报价加价幅度不少于200万元人民币，按照价高者得的原则确定竞得人。 第十条 本次挂牌出让活动有关时间 挂牌竞买时间为：2017年7月14日9时至2017年7月27日16时。竞买保证金截止时间为2017年7月26日17时，竞买报名截止时间为2017年7月26日17时。 第十条 其他需要注意的事项 （一）竞得人须联合该世界500强企业在出让地块内建设大数据产业园，并在1年引进不少于5家大数据、云计算、物联网等相关企业在智慧区注册，5年内产值须达到12亿元。若竞得人在项目建成后未能达到出让公告中出让条件或未能履行《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）有关约定的，由潼湖生态智慧区规划建设指挥部按出让总