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汇景地产肇工街项目市场分析报告沈阳众联社2010年5月 市场分析 沈阳房地产现状 铁西区房地产现状 新建住宅涨幅指数 沈阳购房者对开发商满意指数 1-5月铁西区商品房成交价格走势 铁西区几大人居板块 几大板块对比分析 铁西老城区房价涨幅 沈阳房屋销售价格指数 竞品项目分析 竞品概况 竞品的对比分析 小结 报告需要解决的问题？ 项目所处铁西区的区位特征？ 项目的目标人群？ 项目分析 市场分析 项目定位 营销策略 视觉与平面 一、沈阳市房地产市场的现状？ 1.3月，沈阳房屋销售涨幅居70个城市第62，价格指数排名第8 3月份，全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨11.7％，2月份，这数字还是10.7％。2月份环比增幅为0.9％，而3月份扩大至1.1％。与全国数 字相比，沈阳3月份同比上涨幅度只有3.8％，涨幅在70个大中城市里位居第62位，沈阳房屋销售价格指数3月份环比数字高达1.4％，在全国70大中城 市中排名第8。 2.沈阳新建住宅指数涨幅全国第十二 3月份沈房价指数环比涨幅全国第八；新建住宅价格指数涨幅全国第十二。 隐形信息：沈阳市房地产市场目前仍处于比较平稳的一个状态。涨幅小，价格平稳上涨。 3.沈阳购房者对开发商满意指数下降42.4个点 2010年第一季度“中国购房者信心指数”研究报告显示：由于房地产市场价格的持续上涨以及可选楼盘数量的稀少，沈